Maisonette zum Kauf

119000 €119.000 €1.266,63 €/m²

Finanzierung ab 496 €/Monat

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5Zimmer

94 m²Wohnfläche

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Humboldtstr. 17, Sonnenberg 212, Chemnitz (09130)

Die zum Verkauf stehende 4-5-Raumwohnung befindet sich in einem im Jahre 1910 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Im Dachgeschoss befindet sich der Flur, die Küche mit Wintergarten, das Wohnzimmer, das Badezimmer und das 1. Kinderzimmer.

Der Spitzboden, welcher sowohl von in der Wohnung, als auch über den 2. Wohnungseingang erreichbar ist, beherbergt das Schlafzimmer, den Abstellraum sowie das 2. Kinderzimmer. Zur Zeit ist der Abstellraum und das 2. Kinderzimmer räumlich nicht von einander abgetrennt. Jedoch kann dies bei Bedarf leicht in 2 Zimmer getrennt werden.

Die Wohnung steht aktuell leer und ist damit sowohl für den Eigennutzer interessant als auch für den Kapitalanleger, für welchen wir bei Bedarf einen solventen Mieter vermitteln können.

Eine eingezäunte Garage, inklusive Stromanschluss kann gegen 2.500.- Euro Aufpreis mit erworben werden. Sie befindet sich neben dem Stadion in einer Garagengemeinschaft Zeisigwald/Heinrich-Schütz-Straße.

Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg grenzt unmittelbar östlich an das Stadtzentrum an und bietet alles was ein Stadtleben braucht. Hier leben heute ca. 15.420 Einwohner. Es dominiert hier die überwiegende Blockrandbebauung, die zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. Nördlich vom Stadtteil liegt das Naherholungsgebiet "Zeisigwald", ein beliebtes Ausflugsziel und ein Ort der Ruhe und Entspannung. Auch die Spielstätte des Chemnitzer FC, das Stadion an der Gellertstraße, befindet sich hier. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der nur ca. 1km entfernten Sachsen-Allee zu finden. Ein Besuch wird durch die Vielzahl von Geschäften zum Erlebnis. Der Stadtteil Sonnenberg hat Tag und Nacht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemarkung: Gablenz, modernisiert: 2023