Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

349000 €349.000 €4.081,87 €/m²

Finanzierung ab 1402 €/Monat

---

2Zimmer

85,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Baden, Achim (28832)

Sie suchen eine rollstuhlgerechte Neubauwohnung mit einem innovativen Energiekonzept? Sie möchten gern wesernah und verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Sie wünschen sich eine Terrasse mit einem kleinen, eigenen Garten in einem idyllischem Umfeld?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In Achim-Baden, zwischen Weser und dem Stadtwald wird hier Anfang 2025 das Bauvorhaben "Wohnen an der Schwedenschanze" mit 2 x 7 modernen Eigentumswohnungen fertiggestellt. Die Dachfläche des gesamten Gebäudes wird mit Photovoltaik-Modulen zur Stromerzeugung ausgestattet. Der Strom steht primär der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung, nur der Überschuss wird eingespeist. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des vorderen Gebäudeteils, ist rollstuhlgerecht und verfügt über 2 Zimmer mit ca. 85,5 m² Wohnfläche.

Ob eine zeitgemäße Heiztechnik mit Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Brauchwasservorwärmung oder 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster in weiß mit Falzlüftung und elektrischen Rollläden, ob ein barrierearmes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper (elektrisch) oder ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb und zusätzlich auch außerhalb der Wohnung, ob eine Terrasse mit Gartenanteil in optimaler Süd-Westausrichtung oder ein bequemer Aufzug zum Erreichen aller Ebenen, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem außergewöhnlichen Bauvorhaben.

Drei große Fahrradabstellräume mit insgesamt fast 74 m² runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab!

Ein rollstuhlgerechter PKW-Stellplatz (Nr. 16) in der über die Aufzüge bequem erreichbaren Tiefgarage kann zusätzlich zu dieser Wohnung erworben werden. Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 23.000,- Euro. Der Stellplatz ist für die Installationen einer PKW-Ladestation vorbereitet (inkl. Management-System).

Die auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage wird separat berechnet. Hier kommen zum Kaufpreis noch Kosten in Höhe von 5.850 € hinzu.

Die Beschreibungen und Visualisierungen entsprechen der aktuellen Planung sollen Ihnen einen ersten Eindruck von diesem besonderen Bauvorhaben verschaffen. Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht, damit wir einen persönlichen Termin vereinbaren können.

Die Schwedenschanze befindet sich im Ortsteil Achim-Baden und zählt zu den exklusiven Wohnlagen in Achim. Sie beginnt am "Haus Hünenburg" und verläuft parallel zur Straße "Am Weserhang" bis sie am Ende in die Verdener Straße mündet.

Das Neubauvorhaben "Wohnen an der Schwedenschanze" ist nur jeweils 250 Meter von der Weser im Süden und vom Achimer Stadtwald im Norden entfernt. Zusammen bilden sie die zentralen Naherholungsgebiete in Achim und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport & Freizeit.

Für den täglichen Einkauf gibt es zwei Bäcker und einen Supermarkt in fußläufiger Nähe. Und auch zwei Restaurants sind in 3 Minuten zu Fuß erreicht. Mit dem Auto ist die Autobahn A27 in 5 Minuten und die A1 über das Bremer Kreuz in 8 Minuten erreicht, ideale Bedingungen für Pendler nach Bremen, Hamburg oder Hannover!

Die Stadt Achim verfügt über alle wesentlichen Einrichtung zur Kinderbetreuung, für Bildung und auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Neben zwei Gymnasien und einer "Integrierten Gesamtschule" verfügt Achim über mehrere Kindergärten und Grundschulen. Das "Kulturhaus am Schützenhof - KASCH" bietet zudem alles rund um Kunst und Kultur. Diverse Sportvereine runden das vielfältige Freizeitangebot noch einmal ab.

Sonstiges Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

[URL="https://www.wohnen-an-der-schwedenschanze.de/video.php"]Rundflug (Animation)[/URL]

[URL="https://www.wohnen-an-der-schwedenschanze.de"]Wohnen an der Schwedenschanze - Weitere Info´s auf der Projekt-Seite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 01