Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 399.000 € 483 m²<br/>Wohnfläche 604 m²<br/>Grundstück Nordvorstadt Altenburg 04600

Monat
483 m²Wohnfläche
604 m²Grundstück
Nordvorstadt, Altenburg (04600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Ferdinand Löbel

VON-OTTO Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

399000 €

826,09 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 5,95 % inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.156,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

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Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, das in den 90er Jahren saniert wurde, präsentiert sich heute als gepflegtes und zeitgemäßes Wohngebäude. Mit seiner charmanten Fassade. Dank der damaligen Sanierung vereint es historischen Charme mit modernem Komfort. Das Grundstück verfügt zudem über ausreichend Stellplätze, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Insgesamt strahlt das Haus eine harmonische Atmosphäre aus und erfreut sich einer zufriedenen Mieterschaft.

Die sechs Wohnungen sind alle vermietet und werden durch eine Ortsansässige Verwaltung gut bereut.
Die Jährliche Kaltmiete beträgt: 33.156 €

Zwei der Wohnungen wurden 2022 komplett renoviert.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie liegt in Altenburg. Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und die Bahnlinien RE 3, S 5 und S 5X. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bibliotheken und eine Reinigung sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Kino.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 483,00 m², vermietbare Fläche: 483,00 m², 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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826,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

523 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.613 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.