Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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9Zimmer

350 m²Fläche

918 m²Grundstück

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Kühlungsborn (18225)

*Ein attraktives Immobilienangebot in TOP-Lage*
Im Herzen von Kühlungsborn-Ost in der Strandstraße können Sie gleich zwei Immobilien erwerben. Eine Gewerbeimmobilie in absolut bester Lauflage, sowie ein Wohnhaus für die private Nutzung, Ferien- oder Festvermietung.
Das Gewerbeobjekt wurde seit der Fertigstellung im Jahr 1994 als ein über die Region hinaus bekanntes Fischrestaurant betrieben. Das erstklassige Objekt bietet alles, was ein erfolgreiches Restaurant benötigt, und kann sofort übernommen werden. Aktuell finden hier ca. 70 Gäste im Innenraum Platz. Die Außenterrasse kann zusätzlich ca. 30 Plätze aufweisen. Der Gastraum verfügt über ein äußerst harmonisches und sehr ansprechendes Ambiente. Die komplette Einrichtung, die vielen maritimen Deko-Objekte, sowie die Großküche samt Geräten und Anlagen sind Bestandteil dieses Angebotes. Die Neueröffnung eines großartigen Restaurants wäre somit zeitnah umsetzbar. Nutzen Sie dieses Potenzial! Selbstverständlich funktionieren an diesem Standort auch viele andere Konzepte. Auch eine Umnutzung zum Einzelhandel ist möglich.
Rückseitig zum Innenhof gelegen, sind die Kühlhäuser und ein privater Aufenthaltsbereich untergebracht. Auf dem Grundstück mit insgesamt 918 m² befindet sich ein Komplex aus 6 Garagen, weiterhin 1 Carport sowie 5 PKW-Stellplätze.

Das Wohnhaus liegt ruhiger zum Innenhof versetzt und punktet ebenso mit seiner unübertreffbaren zentralen Lage. Die ca. 200m² werden aktuell ausschließlich privat genutzt und umfassen mehrere Einheiten. Hier sind derzeit eine 5-Zimmerwohnung, eine 2-Zimmerwohnung, 2 Mitarbeiterzimmer mit Bad, ein Personalraum mit WC und ein Lager untergebracht. An diesem Standort ist jedoch auch eine Ferien- oder eine Festvermietung möglich. Die Nutzungsart ist hier sehr variabel und bieten dem neuen Eigentümer somit viele Möglichkeiten.

Unser Angebot richtet sich an zukünftige Betreiber des Gewerbeobjektes oder an Kapitalanleger, die eine längerfristige Verpachtung planen.

"Strandstraße-Ecke Dünenstraße"
Die Flaniermeile "Strandstraße" in Kühlungsborn ist die Nr.1 für die Gewerbetreibenden. Hier spielt sich das Leben ab, an diesen Läden kommt niemand vorbei. Sie ist der Zubringer zur Seebrücke, gesäumt von vielen Geschäften, Hotels, Ferienwohnungen, Boutiquen, und Lokalitäten. Bummeln, flanieren und verweilen sind hier Programm.

Die Dünenstraße zählt zu der beliebtesten Wohnlage von Kühlungsborn. Sie führt zu dem idyllischen Lindenpark, eine Ruhe-Oase mitten im Zentrum.

Mecklenburgische Natürlichkeit mit dem Charme der Jahrhundertwende. Das Ostseebad Kühlungsborn liegt mit seinem wunderschönen strahlend weißen Sandstränden direkt an der mecklenburgischen Ostseeküste und bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, dem maritimen Flair im Yachthafen und vor allem mit seinem 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand, gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade. Diese herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn 'Molli' erkunden. Die vielen Zuzüge in den letzten Jahren, zeugen von der großen Beliebtheit des sympathischen Küstenortes.
Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar.

Sonstiges Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Bei Finanzierungsbedarf unterstützen wir Sie gerne. Eine Vorabstimmung ist bereits mit einer regionalen Partnerbank erfolgt.

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

[URL="https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern