Haus zum Kauf

390000 €390.000 €2.052,63 €/m²

Finanzierung ab 1588 €/Monat

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190 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Schwelm (58332)

Dieses super zentral gelegene Wohn - und Geschäftshaus befindet sich auf einem 650m² großen Grundstück in der Schwelmer Innenstadt.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Ladenlokale 50m² und 70m² mit jeweils einem WC. Weitere Räumlichkeiten mit ca. 190 m² befinden sich in den oberen Geschossen - diese wurden vormals als Wohnraum genutzt.

Außerdem befinden sich hinter dem Haus fünf Garagen wie auch 5 Außenstellplätze, de derzeit vermietet sind.

Unser Fazit: Das ideale Objekt für Handwerker oder Interessenten mit einer Vision, die dieses Gebäude mit entsprechendem Aufwand zu neuem Leben zu erwecken möchten. Alternativ ist auch ein Abriss mit anschließendem Neubau denkbar.

Makrolage:

Das Objekt liegt in der Kreisstadt Schwelm im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis NRW.
Eckdaten der Stadt Schwelm:
Einwohner: ca. 30.000
Fläche: 20,5km²
Einwohnerdichte: rund 1.393 Einwohner / km²
Flächennutzung: Rund 42% Siedlungs- und Verkehrsfläche (darunter vorwiegend Gebäude-, Frei-, und Betriebsfläche (rund 30%) und Verkehrsfläche (rund 10%)
Rund 58% Freifläche außerhalb der Siedlungs- und Verkehrsfläche (darunter vorwiegend Landwirtschaftsfläche (rund 33%) und Waldfläche (rund 24%)
Schwelm ist baulich überwiegend städtisch strukturiert. Im Bereich Linderhausen und Teilen des Winterberges ist vorwiegend offene Bauweise mit Wohngebäuden vorhanden. Die Stadt verfügt über alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, es sind alle Schulformen und Kindergärten am Ort vorhanden. Kultur, Sport und Vereinsleben gehören zu den Angeboten der Stadt. Die Stadt ist eingerahmt von einem Grüngürtel.

Überregionale Verkehrsanbindungen

Durch das Autobahnkreuz Wuppertal - Nord ist die Stadt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A1, A43 und A46 gelegen. Von hier aus können die Ballungsräume Köln, Düsseldorf, Wuppertal und das östliche Ruhrgebiet schnell erreicht werden. Die Bundesstraße 483 durchquert die Stadt in nord-süd Richtung. der ÖPNV ist durch ein enges Busnetz und die Bahnanbindung an die ICE-Hauptstrecke mit S-Bahn und RE-Angebot sowie überregionaler Anbindung in Wuppertal und Hagen gut ausgebaut.

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Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Inbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können.

Dazu kontaktieren Sie uns bitte einfach per E-Mail oder Telefon. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen