Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

140000 €140.000 €256,41 €/m²

Finanzierung ab 562 €/Monat

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546 m²Fläche

1.376 m²Grundstück

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Leutenberg, Lichte (98739)

Ein Wohn- und Geschäftshaus im Thüringer Wald, das bald Ihnen gehören kann.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich je eine Gewerbeeinheit mit einer Gewerbefläche von ca. 198 m². Beide Einheiten sind mit einem Fliesenboden und Schaufenstern ausgestattet. So bieten sich gute Werbemaßnahmen und Präsentationsmöglichkeiten.
Die Wohneinheiten mit je ca. 75 m² Wohnfläche und Balkon befinden sich im Dachgeschoss der Immobilie. Die Wohnungen bestehen aus 3 Zimmern, Küche und Bad.

Das Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 546 m² Wohn- und Gewerbefläche wurde im Jahre 2002 auf einem ca. 1.376 m² großen Grundstück erbaut. Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung.
Vor dem Haus sind Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das Objekt befindet sich mitten im Ortskern gegenüber vom Marktplatz. Das Haus ist an einen Hang gebaut, hinter dem Haus beginnt unmittelbar ein schöner Mischwald. So ist Natur pur garantiert.

Derzeit sind 1 Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen vermietet.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 21.540 € p.a.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Ortsteil Wallendorf der Gemeinde Lichte im südlichen Teil des Thüringer Waldes,
einer landschaftlich schönen und waldreichen Umgebung. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung bei Spaziergängen durch ausgedehnte Wälder. Zahlreiche Ausflugmöglichkeiten, wie u.a. der Rennsteig, das Eisenbahnviadukt, die Talsperre Lichte/Leibis
befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kindergarten, Schule, Reisebüro, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, als unmittelbarer Nachbar ist ein Blumenladen.

Sonstiges Geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.

EnEV: liegt bei Besichtigung vor

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 546,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen