Wohnung zum Kauf 230.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche Am Schäfflerbach Augsburg 86153

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
Am Schäfflerbach, Augsburg (86153)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Iris Dautovic

VIDA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

230000 €

4.035,09 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Einziehen und Wohlfühlen - Teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine attraktive 56 Quadratmeter große Wohnung aus dem Jahr 1961 mit zwei Zimmern im 1. Obergeschoss. Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus Sie auf der linken Seite das Badezimmer erreichen. Dieses bietet Potenzial für eine Modernisierung, um den aktuellen Standards gerecht zu werden.

Im Jahr 2024 wurden im Wohnzimmer und Schlafzimmer PVC verlegt. Zudem wurden die Lichtschalter, Steckdosen und der Rollladengurt erneuert. Der Südwest-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen schönen Blick auf den Innenhof und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden, sodass keine zusätzlichen Investitionen notwendig sind. Diese gut geschnittene und modernisierte Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine lohnende Investition oder ein gemütliches Eigenheim.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Lage

Die Wohnung befindet in 86153 Augsburg, in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Zudem bietet die Nähe zu Grünanlagen und Parks ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung.

Weitere Informationen

Sonstiges Hausverwaltung: Vorhanden
Hausmeister: Vorhanden
Putzfrau: Vorhanden

Nr. Wohneinheit in der Teilungserklärung: 10
Garagenstellplatz Nummer 59
Miteigentumsanteil: 10,441/ 1000

Der Energieausweis wird bei Besichtigung mitgegeben.

Eigennutz oder Kapitalanlage?

Die Nutzung der Wohnung ist für Eigennutzer und für Kapitalanleger. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 0.64, Distanz zum Gymnasium: 1.31, Distanz zur Autobahn: 3.82, Distanz vom Zentrum: 1.53

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.035,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.713 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.627 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.