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Wohnung zum Kauf
548000 €6.130 €/m²
3Zimmer
89,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Bau I Holz I Immobilien Hillebrand
Frau Theresa-Maria Höhener
Bau I Holz I Immobilien Hillebrand

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG Top 8

EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
Familienglück mit Platz für alle, Gästezimmer oder mit einem separatem Home-Office um Wohnen und Arbeiten perfekt trennen - diese 3-Zimmer Wohnung im 1. OG mit zwei voll ausgestatteten Badezimmer bietet viele Möglichkeiten. In jedem Fall erweitern die zwei nach Süden bzw. Osten ausgerichteten Balkone den Wohnbereich nach draußen und schaffen so zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden. 
Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

* Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe
* Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
* PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit
* Massivbauweise - Ziegelmauerwerk
* Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei
* Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung

ENERGIEAUSWEIS:

ENDENERGIEBEDARF 14,0 KWH(M²*A) A+, UMWELTWÄRME+SOLAR, STROM-MIX, 2024

ECKDATEN:

Wohnfläche: 89,40 m²
Balkon 1: 7,85 m²
Balkon 2: 4,05 m²
Kellerabteil: 3,25 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 548.000,00
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00
Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00
Kaufpreissumme Top 8: EUR 582.000,00

Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.
 

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:

Theresa-Maria Höhener: +43 664 886 206 89

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2024
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Stützing, Saaldorf-Surheim (83416)
Im Herzen des Rupertiwinkels liegt die idyllische und familienfreundliche Gemeinde Saaldorf-Surheim mit ihren 5600 Einwohnern. Der nah gelegene Abtsee gilt nicht nur als wärmster See in Bayern, sondern bietet Naturfreunden den besonderen Reiz des Landschaftsschutzgebiets.
Die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar und eröffnet kulturelle Unterhaltung und viele Aktivitäten für die ganze Familie. Ihre neue Wohnung ist zentral gelegen - in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, Supermarkt sowie ein Bäcker. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
548000 €
6.129,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen

Hausgeld = brutto Betrag, inkl. Heizung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.129,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.217 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.508 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von Immonet automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objekts errechnet. Der Vergleichswert basiert auf Werten zu vergleichbaren Objekten sowie dem Zustand und der Lage des Objektes. Dieser Wert stellt keine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,90 m², Kellerfläche: 3,25 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 8 Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bau I Holz I Immobilien Hillebrand
Bau I Holz I Immobilien HillebrandGewerblicher Anbieter
Krimpling 1, Wals Wals
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Theresa-Maria HöhenerDein Kontakt
Online-ID: 2dh425j
Referenznummer: OBGC2022100315383605320bfd57135
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Frau Theresa-Maria Höhener
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