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315000 €315.000 €

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1Zimmer

161,5 m²Verkaufsfläche

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Eisenbahnstraße 149, Volkmarsdorf, Leipzig (04315)

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Gewerbe - und zwar einem, das so ganz gewiss keiner hat: Diese knapp 159 Quadratmeter große Einheit im Erdgeschoss des fachmännisch renovierten Altbaus macht es möglich. Sie wird im nicht oberflächenfertigen Zustand angeboten und eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen. Entscheiden Sie sich für die Boden-, Wand-, Deckenbeläge und Sanitärobjekte, die zu Ihnen und Ihren Businessideen passen. Der beeindruckende 97 Quadratmeter große Gewerberaum bietet dafür die ideale Grundlage und wird von zahlreichen Fenstern ins richtige Licht gerückt. Als perfekt ausgeleuchtet erweist sich auch die 14 Quadratmeter große Küche, die in einen schönen Balkon übergeht und von einem WC-Bereich ergänzt wird.

Mehr zum Projekt:

Der um 1905 entstandene Altbau Eckpunkt Ost beeindruckt durch seine ästhetische Klinkerfassade, filigrane Verzierungen und das prägnante Türmchen. Während im umliegenden Bülowviertel und auf der pulsierenden Eisenbahnstraße zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants mit kulinarischen Versuchungen locken, können Bewohner:innen in einer der zwölf Wohneinheiten zur Ruhe kommen. Diese erstrecken sich auf drei Regelgeschosse sowie ein Dachgeschoss und werden durch zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss ergänzt. Einige der Wohnungen werden dabei im frisch renovierten Zustand angeboten, während es sich bei den Gewerbe- und Wohneinheiten im Dachgeschoss um nicht oberflächenfertige Projekteinheiten handelt, die ganz nach individuellen Vorlieben ausgebaut werden können.

Das facettenreiche Eckpunkt-Ost-Umfeld rund um das Bülowviertel profitiert von der so bekannten wie beliebten Eisenbahnstraße. Nirgendwo sonst in Leipzig scheint das Leben so herrlich ungezwungen, multikulturell und authentisch; nirgendwo sonst reihen sich aufstrebende Galerien und Szene-Bars so natürlich an fernöstliche Supermärkte und Falafelläden. Etwas ruhiger geht es indes im Bülowviertel selbst zu. Hier laden die von Gründerzeitbauten gesäumten Nebenstraßen und die grünen Wiesen des denkmalgeschützten Volksgartens zu dem ein oder anderen Spaziergang ein. Durch die auf die Stilllegung einiger Bahnstrecken zurückzuführende Initiative Parkbogen Ost entstehen in näherer Umgebung zudem schon bald zahlreiche Radwege und Aktivflächen, die ein vielseitiges Freizeitangebot unter freiem Himmel garantieren. Das etwa fünf Kilometer lange Aktivband soll zukünftig den Leipziger Osten umschließen und setzt neue Maßstäbe im Bereich ambitionierter Stadtentwicklungspläne.

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1718752"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen