Laden zur Miete

2500 €2.500 €Nettomiete zzgl. NK

---

Liefering II, Salzburg (5020)

Sind sie auf der Suche nach einer Verkaufsfläche mit Büro in attraktiver Lage in Salzburg-Liefering?

Angesprochen werden Unternehmen aus der Automobilbranche für Zusatzleistungen, die an einem attraktiven Standort nahe der Autobahn und entlang einer Bundesstraße einen neuen Standort mit Synergien suchen. Der Mietgegenstand selbst wird in der vorhandenen Ausstattung angeboten und kann, nach eigener Anforderung nach Rücksprache, entsprechend gestaltet und eingerichtet werden.
Zur Vermietung angeboten wird eine Verkaufs- und Bürofläche im Obergeschoß eines ehemaligen Marken - Auto- Center.

3 Kundenparkplätze sind im Angebot enthalten, die zentrale Zugangsmöglichkeit für Kunden kann über einen allgemeinen Ausstellungsraum, mit Empfang nach Absprache, mit genutzt werden.

Optional wird auch noch ein Lager im Keller angeboten. Der Umfang des ca. 600 m² großen Lagers kann flexibel vereinbart werden. Das Lager/ Teillager nach Bedarf kann ab 01.01.2025 übernommen werden. Ausstattung, Zugänglichkeit und Umfang kann ebenfalls nach Bedarf vereinbart werden.

Ein allgemeiner Müllentsorgungsbereich steht zur Verfügung.

Die Betriebskosten für die Verkaufsfläche und Büro beträgt auf Basis der Berechnung aus 2023 € 247,64 pro Monat.

Beheizt werden die Räumlichkeiten zentral über eine Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten werden noch gesondert nach Vereinbarung über den Mietumfang bekannt gegeben. Der Energieausweis vom 21.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 131 kWh/m²a, fGEE 1,38.

Sind Sie auf der Suche nach einem attraktiven Standort mit Synergien in der Automobilbranche? Gerne zeigen wir Ihnen das Angebot auch persönlich vor Ort.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 062 21 oder per E-Mail christian.pflegerl@planethome.at zur Verfügung!

Der Mitgegenstand befindet sich nahe dem Autobahnknoten Salzburg Mitte in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße im Stadtteil Liefering.

Stichworte Nutzfläche: 209,67 m², vermietbare Fläche: 209,67 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 0.5