Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1150000 €1.150.000 €1.608,39 €/m²

Finanzierung ab 4822 €/Monat

---

22Zimmer

715m²

847m² Grundstück

---

Odenkirchen - Mitte, Mönchengladbach (41199)

Objekt-Nr.: 018-00147

Wohn- und Geschäftshaus in 41199 Mönchengladbach-Odenkirchen

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1926 (Umbau und Erweiterung 1986 - 1992)
Endenergieverbrauch: 162,40kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Seltene Gelegenheit!

In Odenkirchen, nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, befindet sich diese interessante Immobilie (Massivbauweise) auf einem ca. 847 m² großen Eckgrundstück. Es handelt sich um ein Appartement-Hotel, bestehend aus 22 möblierten Appartements (ca. 661 m²), einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche (ca. 34 m²) sowie einem kleinen Büro (ca. 20 m²), das zur Verwaltung des Hauses dient.

Hier werden preiswerte Übernachtungsmöglichkeiten mit funktionalem Ausstattungsstandard für unterschiedliche Zielgruppen angeboten. Die Appartements haben Größen von ca. 18 m² bis 61 m². Die Vermietung erfolgt auf Grundlage eines Beherbergungsvertrages.

Das Haupthaus wurde etwa um 1926 (Baujahr laut Energieausweis) erstellt; von 1986 bis 1992 erfolgten mehrere Umbauten bzw. Erweiterungen.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 715 m², davon ca. 661 m² als vermietbare Wohnfläche, diese wiederum verteilt auf 22 Zimmer.

Laut Eigentümerangabe beträgt der durchschnittliche monatliche Rohertrag ca. 9.800 EUR. Weitere Kennzahlen, z. B. die Höhe der Nebenkosten oder die Auslastungsquote, stellt der Eigentümer auf konkrete Anfrage gerne zur Verfügung.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

Alle Appartements mit Küche / Kitchenette, WC und Dusche, WLAN-Zugang und eigener Heizung (Außenwandheizer bzw. Gasheizung), Fliesen- und Laminatböden, SAT-TV, Kunststofffenster, Kfz-Stellplätze auf dem Innenhof

Einige der Appartements haben eine Terrasse- bzw. Dachterrasse.

Die Übernahme erfolgte nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 1.150.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Stichworte Wohnfläche: 661,00 m², Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 715,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen