Bürogebäude zum Kauf

1250000 €1.250.000 €

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224 m²Bürofläche

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Saarwellingen, Saarwellingen (66793)

Am Rand des Industriegebiets "John", mit kurzer Anbindung an die Autobahnen A8 + A620, dennoch in grüner Umgebung, befindet sich dieses ansprechende Kubus-Gebäude (ca. 13 x 13 m) mit diagonal angesetztem Treppenhaus-Turm und Laubengang. Das Eckgrundstück ist von zwei Seiten befahrbar. Die Immobilie ist als Bürogebäude mit großen Fensterflächen konzipiert und besitzt zwei Vollgeschosse in Liapor-Isolierstein-Ausführung mit zentral angeordneter, pyramidenförmiger Lichtkuppel. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 311 m², der umbaute Raum beläuft sich auf ca. 1.362 m³. Es stehen 16 Stellplätze zzgl. 2 Einzelgaragen zur Verfügung.

Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet, Granit und Edelstahl lassen einen klaren, funktionsorientierten Stil erkennen. Die gesamte Ausstattung ist gesamtheitlich durchdacht, technisch aufwändig und auf hohe Beanspruchung ausgelegt, die Büroräume lassen sich individuell in Rastermaßen verkleinern oder vergrößern . Der innovative Gebäudegrundriss ermöglicht flexible Nutzungsarten, die Statik lässt bei Bedarf eine weitere Etage zu und wirkt modern, attraktiv und gepflegt.

Investoren sind willkommen, die Immobilie ist aktuell vollständig gewerblich vermietet.

Die Lage ist hervorragend, denn das Objekt befindet sich am Rand des Industriegebiets "John" mit kurzer Anbindung an die Autobahn A8 / A620.
Durchaus in grüner Umgebung mit Wald und Ökoteich, aber auch in fußläufiger Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, liegt diese Immobilie auf kurzem Weg zur Ortsmitte von Saarwellingen.

Sonstiges Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl.19 % MwSt. mind. jedoch 3.570,- Euro inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro, ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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