Wohnung zum Kauf 99.000 € 1 Zimmer 36 m²<br/>Wohnfläche Kernstadt - Ost Lahr/Schwarzwald 77933

Schwarzwald (77933)

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Büro Freiburg

Garant Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

99000 €

2.750 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Kapitalanlage in Lahr, mit Traumblick auf den Schwarzwald!

Die hier angebotene, knapp 36 qm große 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten. Selbstverständlich gelangen Sie hier bequem mit dem Lift bis in das Dachgeschoss.
Das Objekt wurde 1970 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einer sehr guten Lage in Lahr.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, altersgerecht zugänglich und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Küchenraum, Waschmaschinenanschluss und ein innenliegendes Badezimmer samt Flur.
Das Badezimmer verfügt über ältere Armaturen, eine Badewanne und ist frei von Gerüchen und Schimmel. Das Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar, mit wunderschöner Sicht auf den Schwarzwald.
Der Kellerraum rundet die Wohnung ab.
Die Immobilie ist aktuell für ca. 530 Euro (ohne Nebenkosten!) an einen mittelständischen Mann vermietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Lahr, im Ortsteil Kuhbach. Dieses Stadtviertel liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie genügend Stellplätze zum Parken.

Lahr ist eine große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie verfügt über ca. 45.000 Einwohner und ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Geografisch liegt Lahr nur wenige Kilometer nördlich von Freiburg, ganz in der Nähe des Europaparks.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 151,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970

Kontaktieren Sie Garant Immobilien für weitere Unterlagen
und um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.401 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.894 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.