Haus zum Kauf 3.100.000 € 7 Zimmer 223 m²<br/>Wohnfläche 833 m²<br/>Grundstück Obermenzing München 81247

Monat
7Zimmer
223 m²Wohnfläche
833 m²Grundstück
Obermenzing, München (81247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Melanie Straub

SQM IMMOBILIEN GMBH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

3100000 €

13.901,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Verkauft VILLA BAUSEWEIN / CHARMANTE VILLA MIT WALMDACH IN GRÜNER OASE

VILLA BAUSEWEIN - MEHR ALS BESTLAGE

Die Villa Bausewein liegt eingebettet in ein parkähnliches Grundstück entlang der
repräsentativen Bauseweinallee in Obermenzing.
Das Grundstück umfasst gesamt 833 m².
Die bestehende Villa aus dem Jahre 1935 ist gut erhalten und verfügt über eine sehr
gute Bausubstanz, die über die Jahre stetig ertüchtigt wurde. Der Grundriss ist repräsentativ und funktional zugleich.
Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Villa, die sogar eine
Aufteilung in drei Nutzungseinheiten ermöglicht. Gerne präsentieren wir Ihnen unser
Planungskonzept zur Erweiterung und Modernisierung der Villa Bausewein und
begleiten Sie auf der Reise zu Ihrem Lebens(t)raum bis zur Realisierung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

OBERMENZING

Der charmante Stadtteil im Münchner Nordwesten ist geprägt von viel Grün, einer gewachsenen Infrastruktur sowie schönen und sehr gepflegten Einfamilienhäusern.

Beste Bedingungen für Jung und Alt:
Obermenzing und die nahe gelegenen Stadtteile Neuhausen/Nymphenburg bieten qualitativ gute KITAs und Schulen, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die exzellente medizinische Versorgung der Landeshauptstadt sowie eine große Vielfalt an Nahversorgungseinrichtungen.
Das gastronomische Angebot mit traditionellen und kreativen Restaurants ist sehr vielfältig: Das Inselrestaurant Mühle, die Speisemeisterei La Trattoria, der Gasthof zum Alten Wirt von Obermenzing, das Restaurant Weichandhof oder das Limoncello in der Verdistraße u.v.m.
Flanieren entlang der Würm zum Nymphenburger Schlosspark. Besuchen Sie Konzerte,
Weinfeste und Weihnachtsmärkte auf Schloss Blutenburg.

Weitere Informationen

Sonstiges SQUAREMETER IMMOBILIEN in der NYMPHENBURGER STRASSE 182 //
Ihr Immobilienbüro in Neuhausen/Nymphenburg.
Gerne beraten wir Sie rund um Ihre Fragen zu Architektur, Planung, Baurecht, Baukosten, Ausstattung & Nachhaltigkeit.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 089 / 413 244 313.
WIR FREUEN UNS AUF SIE! Stichworte Nutzfläche: 335,00 m², Gesamtfläche: 1.391,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 580,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1978, Distanz zum Flughafen: 21.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.4, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.4

Energie und Bauzustand

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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13.901,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.