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295000 €295.000 €

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Herzogenrath, Herzogenrath (52134)

Energieausweis ist in Bearbeitung.


Modernisiert 1986 / Heizung 2014


Gewerbefläche: ca. 348 m²

Stellplätze: 2 + 4 Stellplätze in der Hofeinfahrt möglich

Aufteilung

EG : Ausstellungsraum
1.OG: Ausstellungsraum

Ausstattung

Bodenbeläge : Fliesen, Laminat, Teppich
Wände :Tapeten, Fliesen
Decken :Putz


Sonstiges

Alternativ besteht die Möglichkeit zum Bau von 6 ETW mit ca. 450 m² Wfl.

Nicht unterkellert

Alu – Fenster, Einfachverglasung

Gas – Zentralheizung (2014)

Das Gebäude wird nach Verkauf frei.

Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.:
https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/

Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz, gemäß §656 c BGB, abgeschlossen.


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Übrigens:
Die Hilfe bei der Finanzierung, zu Topkonditionen, ist für unsere Kunden kostenlos!

Die Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße im Zentrum von Herzogenrath, unterhalb der Burg Rode. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung