Einfamilienhaus zum Kauf

477180 €477.180 €3.098,57 €/m²

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

1.003 m²Grundstück

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Ruprechtshofen (3244)

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in wunderbarer Grün- und Ruhgelage im Gemeindegebiet Ruprechtshofen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Zuhause benötigen. Mit einer Fläche von 154m² und insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus ist ein Erstbezug, somit können Sie noch individuell auf die Gestaltung einwirken. Die hochwertige Ausstattung mit Estrich, Fliesen und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche oder Badewanne - hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und abschalten.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Luftwärmepumpe, die für eine energieeffiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Auch das Niedrigenergiehaus-Konzept trägt zu einer geringen Belastung der Umwelt und Ihrer Geldbörse bei. Die Räume sind zudem veränderbar, sodass Sie Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von Ihrem Traumhaus verwirklichen können.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bus- und Bahnanbindung gut gegeben, somit sind Sie schnell in umliegenden Städten und können auch ohne Auto mobil sein. In der Nähe finden Sie außerdem alle wichtigen Einrichtungen wie einen Arzt, Kindergarten und Supermarkt.

Der Kaufpreis für dieses Haus inkl. Grundstück beträgt 477.180,00 € und ist aufgrund der hochwertigen Ausstattung und der perfekten Lage ein Schnäppchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus in Ruprechtshofen und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

Das Grundstück wird von Manseder Immobilien direkt vermittelt.

Das Town & Country Haus ist ein Vorschlag, es kann jedoch jedes andere Town & Country Haus ebenfalls auf dem Grundstück gebaut werden. In einem ausführlichen unverbindlichen Beratungstermin wird individuell auf Ihre Wünsche eingegangen und die optimale Lösung für Sie gefunden.  Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.

_WICHTIGER HINWEIS:_

Durch das Konjunkturpaket der Bundesregierung gibt es die Möglichkeit zur Befreiung von der Eintragungsgebühr für den Eigentums - und Pfandrechtserwerb.

Deshalb nützen Sie den optimalen Zeitpunkt zum Kauf dieses Bauprojektes!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <5.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Ruhige Wohngegend mit Blick auf die umliegende Landschaft
- Gute Anbindung an Autobahn A1, ca. 10 Minuten Fahrtzeit
- Umgeben von Natur und Feldern, ideal für Spaziergänge und Radtouren
- In der Nähe mehrerer Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennisplätze, Schwimmbad, Wanderwege
- Ca. 1 Stunde Fahrtzeit nach Wien und Linz, perfekt für Pendler
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung vorhanden

Sonstiges Town & Country Haus baut Ihr Massivhaus mit einem Hausbau-Schutzbrief, der die Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. 
SIe erhalten nicht nur den kompletten Hausbau, sondern eine Beratung, die Ihre optimale Lösung sucht - zum Thema Haus + Grundstück + Finanzierung.

Im Gesamtpaket sind weiters inkludiert:

* Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
* garantierte Bauzeit
* Baufertigstellungs-Bürgschaft
* Vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto
* Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
* Verwendung von Markenprodukten
* Blower-Door-Test 
* Baukontrolle durch unabhängigen Baugutachter
* 5 Jahre Baugewährleistungs-Bürgschaft

Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Beispielfotos - das Massivhaus ist noch nicht erbaut.

Das Grundstück wird von Manseder Immobilien (www.mansederimmobilien.at) angeboten und ist hier im Preisbeispiel enthalten.

Die Nebenkosten des Grundstücksankaufes und die Baunebenkosten sind noch nicht enthalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen