Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €1.475,25 €/m²

Finanzierung ab 625 €/Monat

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5Zimmer

101 m²Wohnfläche

5.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Innenstadt, Wülfrath (42489)

Im Jahr 1969 wurde das gepflegte Gebäude, zwölfgeschossig, in massiver Bauweise, mit Flachdach errichtet.

Im Gebäude sind 74 Wohneinheiten vorhanden.

Die Fassade ist mit Eternitplatten bekleidet.

Die Innentreppenanlagen sind massiv und mit Beton und Kunststein erstellt worden.

Eine Aufzugsanlage mit zwei Aufzügen ist vorhanden.

Das Gemeinschaftseigentum macht insgesamt einen gepflegten Gesamteindruck.

In einer vorteilhaften Lage, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, ist das Wohnungseigentum gelegen.

Die nächste Bushaltestelle liegt gerade einmal 50 Meter entfernt, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Die nächste Autobahnauffahrt auf die 535 ist in knapp 2 Kilometern Entfernung vorhanden, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb eines 1-Kilometer-Radius fußläufig erreichbar, was den Alltag äußerst praktisch gestaltet.

Verschiedene Schulformen sind innerhalb eines Umkreises von 4 Kilometern vorhanden. Auch ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Umgebung überzeugt durch großzügige Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Zahlreiche Spielplätze bieten Kindern ausreichend Raum für spielerische Aktivitäten. Zudem gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die jeden Geschmack bedienen und die Möglichkeit bieten, die freie Zeit abwechslungsreich zu gestalten.
Der Schlupkothener See, nur 4 Fahrminuten ent-fernt, ergänzt das Freizeitangebot um eine malerische Kulisse nicht nur für Spaziergänge.

Diese Lage besticht nicht nur durch ihre praktische Erreichbarkeit und Anbindung, sondern auch durch die Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Bildungseinrichtungen,
die sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort machen

Sonstiges Das Wohnungseigentum befindet sich im 5 OG. des Gebäudes.

Es handelt sich um eine erstklassig geschnittene fünf Zimmer mit Küche, zwei Bäder und einer Süd- West Loggia. Das große Wohn- und Esszimmer
lässt sich in zwei Räume teilen, wenn der Bedarf vorhanden ist.

Die Wohnfläche beträgt etwa ca. 101 m².

Der Grundriss ist optimal und zeichnet sich durch eine ansprechende Raumaufteilung aus.

Die erste Diele erschließt ein modernisiertes Duschbad. Die zweite Diele erschließt zwei Kinderzimmer und den Zutritt zu dem großen,
hellen und attraktiven Wohnraum.

Der Wohnraum erschließt ein Schlafzimmer und ein separates Esszimmer, das derzeit mit dem Wohnraum verbunden ist.

Vom hellen Wohn-Esszimmer, gelangt man auf die Süd-West-Loggia, die sich nahezu über die gesamte Breite des Wohn- Esszimmers erstreckt.

Die zweite Diele erschließt die Küche, sowie ein zweites Bad mit Fenster.

Im Untergeschoss, welches durch das Gemeinschafts-Treppenhaus erschlossen wird, befindet sich ein Kellerraum Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 74