Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

335000 €335.000 €

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Salinenstraße 5, Übriges Stade, Stade (21680)

Die Immobilie ist derzeit gut als Praxis vermietet (Jahreskaltmiete: ca. 16.000 EUR Netto). Die Miete ist vertraglich bis ca. 2032 gesichert. Jedoch kann auch über eine Eigennutzung nachgedacht werden.

Die Erdgeschossfläche eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Ladengeschäft.
Die hochwertige Ausstattung, aufwendige Technik, mehrere Treppenhäuser und Eingänge machen dieses Gebäude vielseitig verwendbar.
Die große Fensterfront zur Straße, der separate Zugang, der zusätzliche Hinterausgang und die Außenterrasse für Kunden bilden beste Voraussetzungen für Ihr Geschäft.
Abgerundet wird dieses Angebot mit drei zugehörigen Parkflächen (Wert 45.000 EUR) direkt vor der Liegenschaft.

Ein Gemeinschaftsraum von rund 80 m² kann für Veranstaltungen tageweise oder stundenweise dazu gemietet werden!

- Einkaufen: Geschäfte und Läden im direkten Umfeld
- Gesundheit und Bildung: Ärzte, Schulen fußläufig zu erreichen.
- Kita im Haus
- Bahnhof in 10 Minuten fußläufig zu erreichen
- 3 Autominuten zum Autobahnanschluss Stade-Süd Richtung Hamburg oder Cuxhaven - Bushaltestelle direkt vor dem Quartier

Sonstiges Machen Sie sich bei einer Besichtigung ein Bild von diesem schönen Objekt. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie eine zeitnahe Besichtigung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.