Wohnung zum Kauf

614000 €614.000 €6.964,61 €/m²

Finanzierung ab 2486 €/Monat

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3Zimmer

88,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Oberaudorf (83080)

Hier gehts zur 360-Grad-Besichtigung: https://viewer.360tour.io/fad04033-e909-4cbc-a0d5-ed350e1271b1

Hochwertig ausgestattete Neubau-Eigentumswohnung im 1. OG mit 3 Zimmern und umlaufendem Balkon (Südausrichtung) zu verkaufen.

Die 3 Zi.-Whg. wird im Zuge des Neubauprojekts "Alpenglück" an der Carl-Hagen-Str. 26 in Oberaudorf erstellt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hocheckbahn. Die Ausstattung ist äußerst hochwertig und umfasst u.a. Eichenparkettböden, moderne Badausstattungen, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage. Das Highlight ist der große, halb umlaufende Balkon mit Südausrichtung und einem traumhaften, seitlichen Blick auf das Kaisergebirge.

Das HAUS KRANZHORN - in dem sich diese Wohneinheit befindet - verfügt über insgesamt 8 Wohnungen, und damit nur zwei Einheiten pro Etage. Die große Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eignet sich hervorragend für Familien mit Kind oder zur Nutzung als Ferienwohnung. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und aufgrund ihrer Südausrichtung sehr hell.

Die Wohnanlage ist in KfW-55 Bauweise erstellt und besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Diese wird mit einer zukunftstauglichen Kombilösung aus Wärmepumpe und Gas beheizt. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung verbaut. Dies sorgt für geringere Heizkosten im Vergleich zu fossilen Energieträgern.

Dieses Angebot abrundend stehen Ihnen ein Kellerraum als zusätzlicher Stauraum sowie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und ab sofort bzw. nach Absprache bezugsfertig. Die Gestaltung und der Bau der Außenanlagen sowie die Bepflanzung werden derzeit durchgeführt und zeitnah abgeschlossen.

Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ein Natur- und Freizeitparadies mit Top-Infrastruktur

Oberaudorf liegt im schönsten Voralpenland und unmittelbar vor einer atemberaubenden Alpenkulisse.
Der Luftkurort im Landkreis Rosenheim hat ca. 5.200 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: beste Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten und Kitas bieten beste Rahmenbedingungen für jedes Alter. Das Freizeitangebot ist herausragend. So liegt das ALPENGLÜCK nur 5 Gehminuten von der Hocheckbahn entfernt. Hier eröffnet sich ein einmaliges Freizeitgebiet zum Wandern, Biken, Sommerrodeln und Skifahren - und das alles unmittelbar vor der Haustüre. Hinzu kommen die ansässigen Sport- und Tennisvereine, der nahegelegene Luegsteinsee mit Strandbad und Riesenwasserrutsche sowie mehrere Golfplätze im Umkreis von 30 km.

Oberaudorf ist hervorragend über die Inntalautobahn A93 erschlossen. Über diese gelangen Sie in nur 25 Minuten mit dem PKW nach Rosenheim oder in 10 Minuten über die österreichische Grenze nach Kufstein. Genauso schnell geht es mit der Bahn. In der Einkaufsstadt Rosenheim und deren unmittelbarer Nähe befinden sich namhafte Kliniken und mehrere Gymnasien. Auch München ist in einer knappen Stunde erreichbar. Wenn Sie Oberaudorf noch nicht kennen sollten - überzeugen Sie sich vor Ort von der einmaligen Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.

Sonstiges Bei Interesse oder Rückfragen zum Objekt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Kontaktformular des jeweiligen Portals (Immoscout24 / Immowelt / Immonet) oder per E-Mail mit Angabe Ihrer Kontaktdaten zu oder rufen Sie uns an.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Nutzen Sie außerdem die Möglichkeit, die Wohnung bereits vorab via 360-Grad-Rundgang zu besichtigen, um einen ersten Eindruck zu erhalten.

Klicken Sie dazu auf den nachfolgenden Link:
https://viewer.360tour.io/fad04033-e909-4cbc-a0d5-ed350e1271b1

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges: Neubaustandard