Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €2.204,59 €/m²

Finanzierung ab 5244 €/Monat

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9Zimmer

567 m²Wohnfläche

3.847 m²Grundstück

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Hoheluft, Rendsburg (24768)

Das 1982 erbaute – 1992 umgestaltete, erneuerte und perfektionierte – Haus ist das spektakuläre Herz in dem schönen, grünen, Rendsburger Wohn-Stadtteil Hoheluft. Das äußere Understatement in Verbindung mit der ästhetischen, zeitunabhängig überzeugenden, stimmigen Architektur und der hochwertigen Ausführung mit zugleich vielen ausgesprochen praktischen Aspekten machen das Haus zu einem prächtigen Hideway: Luxuriöses, großzügiges Wohnen und Leben, ohne viele Blicke auf sich zu ziehen.
Mit ca. 415 m² Wohnfläche (10 Zimmer, 4 Bäder) und ca. 180 m² Nutzfläche (Untergeschoss/Keller) auf einem Grundstück von ca. 3.200 m² ist das Objekt absolut exzeptionell. Nach der verlockenden Toreinfahrt gibt es genügend Stellplätze und die große Garage mit etwas verstecktem Nebeneingang zum Wirtschaftsbereich. Durch die große Haustür betritt man den sehr offenen Eingangsbereich mit Galerie, Garderobe, Gäste WC, Treppe und dem Zugang zu allen gleichermaßen großzügigen wie überaus wohnlichen Räumen – Wohn- und Kaminzimmer, Ess- und Frühstückszimmer, Küche und Wirtschaftsräume. Der sehr schöne „Wellness“-Bereich mit dem „italienischen“ Schwimmbad ist ein großes Highlight. Im Dachgeschoss befinden sich die gemütlichen Schlaf- und Kinderzimmer mit attraktiven Bädern, im Untergeschoss kommen zwei ebenso freundliche Gästezimmer hinzu. Das große Untergeschoss bzw. der Keller bergen die immer wieder modernisierte Heizung und Technik (auch Wärmerückgewinnung) sowie etliche Räume für Vorrats- und Lagerzwecke wie auch für Aktivitäten.
Der an die sonnige Terrasse anschließende parkartige, prachtvolle Garten mit wunderschönem Baumbestand, wertvollen Gehölzen, Teich und Beeten ist unvergleichlich.
Das Äußere des Hauses wirkt durch die natürlichen Materialien - Naturschieferdach und warmer Ziegel - wie mit der Natur verwachsen.
Haus und Garten sind perfekt und liebevoll gepflegt.

Alle Straßen im „Musikviertel“ Rendsburgs sind sehr ruhig (großenteils 30-km-Beschränkung) mit viel Grün und ausreichend Parkplätzen. Das Grundstück wird auf der Zufahrtsseite durch eine unauffällige, kurze Stichstraße mit hohen Hecken erreicht, während es auf der Rückseite durch eine schmale, ebenfalls heckengesäumte, praktisch verkehrslose Straße begrenzt wird. Eine Einsicht von den Nachbargrundstücken ist kaum möglich. Ein Nachbargrundstück hat ebenfalls einen großen Garten.
Wenige Fuß- bzw. Fahrradminuten führen zum wunderschönen Eider-Rad-und Wanderweg, der die Rendsburger Innenstadt und den Nord-Ostsee-Kanal verbindet. Viele Ziele sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Die traditionsreiche Kreisstadt Rendsburg mit ca. 28.000 Einwohnern liegt in der Mitte von Schleswig-Holstein mit sehr guter Infrastruktur (A210, A7, B203, B77, Kanaltunnel) und Bahnhof (RE und EC). Hier findet man Kindergärten, alle Regelschulformen (einschließlich 3 Gymnasien), Musikschulen, ein städtisches Kulturzentrum mit interessanten Museen, Bücherei, Tagungszentrum, Volkshochschule, Schwimmbad, Bildungs- und Sporteinrichtungen. Kulturell besonders bemerkenswert sind das Landestheater, die Kunstausstellung NordArt mit internationalem Rang und z. B. die Christkirche (auch Spielstätte des Schleswig-Holstein-Musik-Festivals). Sehr gute medizinische Versorgung in vollem Umfang durch Haus- und Fachärzte und Kliniken. Rendsburg mit Umland bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern ist zugleich ein bedeutender, lebendiger Wirtschaftsstandort am Nord-Ostsee-Kanal mit Industrie, Kreishafen, Dienstleistern, Akademien, Verbänden und der Kreisverwaltung. Fahrtzeit zur Landeshauptstadt Kiel ca. ½ Stunde, nach Hamburg ca. 1 Stunde. Die Umgebung Rendsburgs ist mit der Eider-Treene-Niederung, den Naturparks Westensee, Aukrug und Hüttener Berge, den Schlössern und Herrenhäusern besonders reizvoll und lädt zu Entdeckungen ein. Die Ostsee z. B. in Eckernförde, die Nordsee mit St. Peter Ording und die Inseln sind in etwa einer Stunde oder kürzer zu erreichen. Mehrere hervorragende Golfanlagen im Umkreis von ca. 30 km. Die zentrale Lage des Rendsburger Stadtteils Hoheluft ist vor allem für Beruf und Schulbesuch von entscheidendem Vorteil.

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