Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.072,92 €/m²

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3Zimmer

55 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wien (1230)

Innovative Finanzierungslösungen für Sie!

Vergessen Sie die traditionellen Bankwege - wir eröffnen Ihnen Zugang zu über 120 führenden Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Dank unserer breiten Bankenpartnerschaften und unserem Engagement erzielen wir besonders hohe Erfolgsquoten bei der Abwicklung Ihrer Finanzierung. Wir verhandeln für Sie stets die besten Konditionen und bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen mit festen Zinssätzen und Laufzeiten von bis zu 45 Jahren. Profitieren Sie von unserer Expertise und sparen Sie Zeit und Geld mit unserer effektiven Finanzierung!

Moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu Bestpreisen!

Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Wien. Unsere modernen Neubauwohnungen in 1230 Wien bieten nicht nur höchste Qualität, sondern sind auch aktuell zu besonders attraktiven Preisen verfügbar!

Ideal für Familien, Paare und Investoren

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine clevere Raumaufteilung und durchdachte Ausstattung aus - von Gartenwohnungen bis hin zu Dachgeschosseinheiten mit Balkon oder Terrasse, alles für Ihren Komfort. Profitieren Sie auch als Kapitalanleger von hoher Wertbeständigkeit und professioneller Vermietungsoption.

Erstklassige Lage und hervorragende Anbindung

Die Wohnanlage ist zentral gelegen, unweit vom Liesinger Platz und dem Riverside, und verfügt über eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Schnellbahn. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Wohnlage besonders attraktiv.

Angebotsübersicht

Gartenwohnungen: _TOP 1 und TOP 2 sind bereits verkauft!_

1. Obergeschoss: _TOP 3 und TOP 4 sind bereits verkauft!_

2. Obergeschoss:

* TOP 5: Ca. 55 m² (3 Zimmer) + Loggia (ca. 3 m²) + Garten (ca. 38 m²)

* Neuer Preis für Eigennutzer: 295.000 €
* Neuer Preis für Anleger: 271.400 € zzgl. USt.

* TOP 6: Ca. 60 m² (3 Zimmer) + Balkon (ca. 4,20 m²) + Garten (ca. 38 m²)

* Neuer Preis für Eigennutzer: 328.000 €
* Neuer Preis für Anleger: 301.760 € zzgl. USt.

Dachgeschoss:

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TOP 7: Ca. 68,5 m² (3 Zimmer) + Loggia (ca. 3 m²) + Garten (ca. 38 m²)

* Neuer Preis für Eigennutzer: 378.000 €
* Neuer Preis für Anleger: 347.760 € zzgl. USt.

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TOP 8: Ca. 57,37 m² (3 Zimmer) + Balkon (ca. 9 m²) + Garten (ca. 39 m²)

* Neuer Preis für Eigennutzer: 308.000 €
* Neuer Preis für Anleger: 283.360 € zzgl. USt.     

Weitere Highlights:

* Barrierefreier Zugang: Jede Wohnung ist bequem und barrierefrei erreichbar.
* Moderne Heiztechnik: Effiziente Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe für ein umweltfreundliches Raumklima.
* Hohe Bauqualität und Eigentumsgrund: Kein Baurecht oder Pacht - Sie erwerben hier echtes Eigentum!
* Attraktive Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über moderne Küchenanschlüsse, Abstellräume für Fahrräder/Kinderwagen und bieten erstklassige Innenausstattung.

Wertsichere Kapitalanlage

Neubauten gelten als besonders wertstabil und bieten durch geringe laufende Kosten und die Abwesenheit von aufwendigen Sanierungen hohe Sicherheit - ideal für Investoren. Auf Wunsch übernehmen wir die professionelle Vermietung für Sie.

Verkehrsanbindung & Lage:

Wir stellen Ihnen gerne auf Anfrage ein detailliertes Lageexposé zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im zukunftsweisenden Stadtteil von Wien und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Riverside - Liesing Schnellbahn
- Nah an öffentlichen Verkehrsmitteln (Schnellbahn, Bus)
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote
- gute Infrastruktur und Nahversorgungsmöglichkeiten
- gute Anbindung an Autobahn und Schnellstraßen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Gartenfläche: 38,00 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 5