Mit eigenem Gartenanteil! Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Ortsrandlage
Sie suchen nach einer großzügigen, stilvollen Wohnung in einer ruhigen Wohnlage? Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein.
Denn die Ihnen hier angebotene 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Top Zustand in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, ausgestattet mit einer Einbaugarderobe und zusätzlichen praktischen Einbauschränken.
Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in das rund 22 m² große, sehr gut möblierbare und sonnenverwöhnte Wohnzimmer, wie auch in den offen und modern gestalteten Küchen- und Essbereich.
Der Küchenbereich wurde in kommunikativem Design gestaltet und wird selbst anspruchsvollste Hobbyköche begeistern. Erleben Sie die Freude des Kochens mit hochwertigen Markengeräten und einer modernen Einbauküche, welche diesem Bereich einen einmaligen Charme verleiht.
Die integrierte, gepflegte und voll funktionsfähige Einbauküche ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein weiters Highlight ist der direkte Zugang zum westlich ausgerichtet Sonnenbalkon. Dieser private Rückzugsort lädt dazu ein, an der frischen Luft den Blick auf die malerische Umgebung schweifen zu lassen. Den ganzen Tag hindurch lädt der Balkon zum Verweilen ein und verspricht viele einzigartige und gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.
Zurück im Inneren gelangen Sie vom Esszimmer aus durch eine moderne Glasschiebetüre in das großzügige Wohnzimmer.
Dank der großen Fensterfront und dem zusätzlichen Dachfenster wirkt das Wohnzimmer den gesamten Tag hindurch sehr freundlich und hell. Selbstverständlich haben Sie auch von hier aus Zugang zum überdachten Sonnenbalkon.
Das perfekt platzierte, schlicht und modern gehaltene Tageslichtbadezimmer verspricht nicht nur eine Menge an Wohlfühlmomenten, sondern auch einen Ort der Ruhe und Entspannung.
Die elegante Badewanne ist ein wahrer Traum und garantiert pure Erholung. Eine großzügige Dusche und ein stilvolles Waschbecken vervollständigen das jüngst renovierte Badezimmer.
Die separate Toilette wurde in den letzten Jahren bereits vollumfänglich saniert und rundet den Sanitärbereich der Wohnung perfekt ab.
Ideal vervollständigt wird diese schöne Wohnung durch ein knapp 17 m² großes Elternschlafzimmer und zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro eignen.
Trotz Dachschrägen bietet die Wohnung eine clevere Raumaufteilung - auch dank hoher Kniestöcke gibt es ausreichend Platz und gute Stellmöglichkeiten.
In den drei zur Wohnung gehörenden, großzügigen Kellerräumen, die Ihnen eine Nutzfläche von insgesamt über 40 m² bieten, und dem praktischen Dachboden der ausschließlich zur Dachgeschoss-Wohnung gehört, lassen sich weitere Gegenstände des nicht alltäglichen Gebrauchs bestens verstauen.
Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss - ebenfalls mit der Möglichkeit Waschmaschine und Trockner hier unterzubringen - rundet den Nutzbereich im Untergeschoss einwandfrei ab.
Ein weiteres, nicht alltägliches Highlight bietet der zur Wohnung gehörende Terrassenbereich und Gartenanteil hinter der Doppelgarage. Ob als Spielplatz für die Kinder, Nutzgarten für den Hobbygärtner oder einfach eine kleine, aber feine Oase im Grünen, hier können Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen entfalten.
Ein eigener, zur Wohnung gehörender Garagen-Stellplatz und ein zusätzlicher Kfz-Außenstellplatz stehen für 15.000 € ebenfalls zum Kauf. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis bestehend aus Wohnung (274.000 €) und Kfz-Stellplätze (15.000 €) in Höhe von 289.900 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorteile dieser nicht alltäglichen Eigentumswohnung erfahren?
Gerne laden wir Sie zu einem Beratungsgespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort ein.
Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
