Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €1.877,36 €/m²

Finanzierung ab 1662 €/Monat

---

7Zimmer

212 m²Wohnfläche

2.400 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Kölschhausen, Ehringshausen (35630)

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Ehringshausen-Kölschhausen! Diese wunderschöne Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage und bietet auf einem traumhaften 2.400 m² großen Grundstück einmalige Lebensqualität.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt 212 m², aufgeteilt in sieben Zimmer, zwei Bäder und einem Gäste-WC, ist dieses Haus perfekt für Familien und all jene, die das besondere Extra suchen.

Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bietet.

Das großzügige Grundstück mit 2.400 m² bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der einmalige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob Familienfeste, Gartenpartys oder einfach nur die Ruhe genießen – hier finden Sie genügend Raum für all Ihre Wünsche. Direkt angrenzend an Felder, haben Sie keine direkten Nachbarn und können die Natur in vollen Zügen genießen.

Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: eine ruhige, naturnahe Lage, ein großzügiges Grundstück mit traumhaftem Garten, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen sehr gepflegten Zustand. Ideal für junge Familien, die viel Platz und Freiraum suchen, aber auch für all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Raumaufteilung Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 212 m² Wohnfläche:

Erdgeschoss ca. 124 m²: Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Bad, ein Gäste-WC und drei Schlafzimmer.

Einliegerwohnung im UG ca. 88 m²: Die Einliegerwohnung verfügt über ein eigenes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ideal für ältere Familienmitglieder oder als Home-Office.

Untergeschoss: Viel Stauraum im Keller und zusätzliche Abstellräume sowie eine Waschküche bieten Platz für all Ihre Dinge.

Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Ortsteil Kölschhausen der Gemeinde Ehringshausen. Umgeben von Feldern und Grünflächen bietet dieses Haus eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Hier genießen Sie ländliche Idylle und sind dennoch in wenigen Minuten im Ortszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften.

Sonstiges Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Francovich Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Verwandter, Lebensgefährte oder Familienangehöriger kauft bzw. bei Kauf durch Dritte nach Weitergabe unserer Angebote durch Sie. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer bzw. Verkäufer und Besichtigungstermine sind ausschließlich über die Firma Francovich Immobilien zu vereinbaren. Die Weitergabe von Adressdaten angefragter Immobilien basiert auf der Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3.

Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringerem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an. Auch beim Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie sind wir Ihnen gerne behilflich.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar