Doppelhaushälfte zum Kauf

698000 €698.000 €5.539,68 €/m²

Finanzierung ab 2927 €/Monat

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4Zimmer

126 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Lövenich, Köln (50859)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese projektiere Doppelhaushälfte im begehrten Wohngebiet von Köln bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 126 m² auf einem großzügigen Grundstück von 250 m², verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie hier jede Menge Raum für Ihre Träume und Ideen.

### Perfekte Raumaufteilung für höchste Ansprüche

Die geplante Doppelhaushälfte umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen maximalen Komfort und Flexibilität. Das großzügige Wohnzimmer dient als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie und lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden ein. Die offene Gestaltung der Räume sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.

### Modernes Badezimmer und praktisches Gäste-WC

Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab. Genießen Sie entspannende Bäder oder erfrischende Duschen in Ihrem neuen Wohlfühl-Bad, das ganz nach Ihren Wünschen ausgestattet wird.

### Energieeffizientes Wohnen im KFW55 Standard

Die Doppelhaushälfte entspricht dem KFW55 Standard und gewährleistet somit energieeffizientes Wohnen. Dank fortschrittlicher Technologien wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage profitieren Sie nicht nur von einem angenehmen Raumklima, sondern auch von niedrigen Energiekosten. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen zudem für optimale Wärmeisolierung und Schallschutz.

### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Im Dienstleistungspaket *Heimwerker*, das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen wir die Installation von Sanitäranlagen, Heizung und Elektroinstallation. Den Trockenbau sowie den Estrich können Sie selbst übernehmen - so sparen Sie nicht nur Kosten, sondern setzen auch Ihre eigenen handwerklichen Fähigkeiten ein.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Köln! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

Lövenich in Köln ist ein beschaulicher Stadtteil, der zum Stadtbezirk 3 Lindenthal gehört. Mit etwa 9.200 Einwohnern bietet Lövenich eine angenehme Wohngegend im linksrheinischen Köln. Die verkehrstechnisch günstige Lage und die Nähe zum Kölner Zentrum machen Lövenich zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler. Das vielfältige Freizeitangebot und die gute Infrastruktur ergänzen das Wohnerlebnis in dieser lebenswerten Umgebung.

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet