Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

649000 €649.000 €1.602 €/m²

Finanzierung ab 2680 €/Monat

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Pünderich (56862)

Allgemeines: Dieses fantastische Restaurant mit 4 Ferienwohnungen und großer Moselterrasse an der Moselpromenade in Pünderich ist in einem guten Zustand und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, so dass durch die Verwendung von natürlichen und mineralischen Materialien viel Wert auf die Luftqualität im Haus gelegt wurde. Das Gebäude verfügt über einen eigenen Strom-, Boiler- und Wasserzähler auf jeder Etage. Alle Fenster sind doppelt verglast und das Dach ist mit Steinwolle gedämmt. Die Wohnungen 1 und 2 können auch zusammen als 1 große Wohnung genutzt werden und gleiches gilt für die Wohnungen 3 und 4.
Aufgrund seiner Lage, direkt an der Mosel mit schöner Aussicht, in der Nähe eines Campingplatzes, in der Nähe von 2 Wohnmobilstellplätzen, an einem Radweg, gegenüber der Fähre nach Marienburg und an der schönen Moselpromenade, ist dies eine einzigartige Gelegenheit, einen (sehr) guten Lebensunterhalt zu verdienen. Wenn Sie also auf der Suche nach einem schönen Gastronomieobjekt in traumhafter Lage sind, dann ist dies Ihre Chance.

Pünderich ist ein charmantes Dorf, das am malerischen Moselufer liegt. Dieses malerische Dorf ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die eine Mischung aus natürlicher Schönheit, reicher Geschichte und köstlichem Wein suchen.
Eines der Highlights von Pünderich ist die Moselpromenade. Diese Promenade verläuft entlang der Mosel und bietet einen schönen Blick auf den Fluss und die umliegenden Weinberge. Es ist der ideale Ort für einen gemütlichen Spaziergang, bei dem die Besucher die ruhige Landschaft und die ruhige Atmosphäre genießen können. Entlang der Promenade gibt es mehrere Bänke und schattige Bereiche, die sich perfekt eignen, um eine Pause einzulegen und die Umgebung zu genießen.
Die Moselpromenade ist auch ein hervorragender Ausgangspunkt für verschiedene Aktivitäten. Radfahren entlang der Mosel ist eine beliebte Aktivität, mit gut ausgebauten Radwegen, die sich entlang des Flusses und durch malerische Dörfer und weitläufige Weinberge erstrecken. Für alle, die gerne auf dem Wasser unterwegs sind, bietet die Mosel Möglichkeiten für Kajaktouren und Bootsfahrten, bei denen Sie die schöne Umgebung aus einer anderen Perspektive bewundern können.
Entlang der Promenade finden Sie auch mehrere Weinstuben und Restaurants, in denen Sie die lokale Küche und die berühmten Moselweine genießen können. Pünderich ist bekannt für seinen ausgezeichneten Riesling, und viele lokale Weingüter bieten Verkostungen an. Ein Besuch in einem der gemütlichen Weinkeller ist ein Muss für jeden Weinliebhaber.
Historisch gesehen hat Pünderich viel zu bieten. Die Fachwerkhäuser im Dorf zeugen von einer reichen Vergangenheit und verleihen den engen Gassen einen besonderen Charme. Eine der markantesten Sehenswürdigkeiten ist die Marienburg, ein ehemaliges Schloss, das hoch über dem Ort thront und einen schönen Blick über das Moseltal bietet.
Pünderich ist mehr als nur ein Ort, den man besuchen kann. Es ist ein Erlebnis von Ruhe, Schönheit und Gastfreundschaft. Egal, ob Sie an der Moselpromenade flanieren, die lokalen Weine genießen oder einfach nur in einer schönen Umgebung entspannen möchten, Pünderich bietet für jeden etwas.

Sonstiges Ausweistyp: Bedarfsausweis (nicht Wohngebäude)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1900
Endenergieverströmung: 428 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: -

Ausweis type: Bedarfsausweis
Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1900
Endenergieverbrauch: 274,8 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 405,00 m², Gastronomiefläche: 135,00 m², Sonstige Fläche: 270,00 m², 3 Etagen