Bürofläche zur Miete

2860 €2.860 €Nettomiete zzgl. NK

---

260 m²Bürofläche

---

Wendenstraße 23, Hamm, Hamburg (20097)

Das 260 m² große Büro ist im 6. Obergeschoss, der Endetage des Bürohauses gelegen und bietet einen Blick über die City Süd.

Da es sich bei dieser Etage um ein Staffelgeschoß handelt, ist die Mietfläche sehr hell. Zudem tragen satinierte Vollglastüren zu einer optimalen Belichtung der Fläche bei.

Aktuell ist die Mieteinheit in neun Räume, eine kleine Pantry und einen Archivraum aufgeteilt. Eine Änderung der Raumaufteilung ist möglich.

Die Decken sind abgehängt und mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Eine CAT5-Verkabelung ist vorhanden.

Damen- und Herren-WC's befinden sich im Kontorhaus-Stil auf dem Flur und werden von dem zukünftigen Mieter allein genutzt.

Das siebengeschossige Objekt "Wendenhof" befindet sich in zentraler Lage in der City Süd direkt am Mittelkanal. Die Hamburger City ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt ist durch die U-/S-Bahnstationen Berliner Tor und Hammerbrook sowie diverse Bus-stationen in fußläufiger Entfernung gegeben.

Außerdem ist der Hamburger Hauptbahnhof mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und allen Fernbahnen nur eine Bahnstation entfernt. Eine Anbindung an die Autobahn A1, die A24 und die Elbbrücken erfolgt über den Heidenkampsweg.

Eine gute Infrastruktur ist mit Banken, Schulen, Hotels sowie zahlreichen gastronomischen Einrichtungen in direkter, fußläufiger Umgebung gegeben.

Sonstiges Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Beim Abschluss des Mietvertrages über eins von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage von 2,5 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg zu zahlen.

Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

Wir weisen darauf hin, dass die Theodor Schöne GmbH zugleich Verwalter des Grundstücks ist. Erfüllungsort und Gerichtsstand hinsichtlich der Courtage ist bei Vollkaufleuten Hamburg. Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs