Wohnung zum Kauf provisionsfrei 745.000 € 4 Zimmer 96,6 m² 1. Geschoss frei ab sofort Petershausen-West Konstanz 78467

Monat
4Zimmer
96,6m²
1.Geschoss
freiab sofort
Petershausen-West, Konstanz (78467)

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Helmut Eichmann

Immobilien Eichmann Verkauf, Vermittlung, Projektentwicklung

Preise

Kaufpreis

745000 €

7.712,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Merkmale und Ausstattung

ab Juni 2024
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich

4-Zimmer-Wohnung in neu saniertem 5-Familien-Jugendstil-Haus 1. OG Provisionsfrei

Die 4-Zimmerwohnung im 1. Stock wurde 2024 kernsaniert und befindet sich in einem 5-Familien Jugendstilhaus, welches auch mit einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Gashybridanlage ausgestattet ist.
Die Wohnung hat Eiche-Landhausstil-Böden. Im Bad und der Küche sind Fliesen Feinsteinzeug 60 x 120 cm verarbeitet. Das Bad hat eine Badewanne sowie eine Duschwanne 120 x 100 cm mit einer Duschwand aus Sicherheitsglas. Das Waschbecken ist 80 cm groß.
Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut und entspricht modernen Energiesparstandards.
Die Wohnung hat eine AfA von 2,5% Abschreibung.
Die Wohnung ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.

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Weitere Services

Lage

Die Wohnung liegt fünf Gehminuten zum Rhein, 10 Gehminuten zum Bodensee, Seestraße in Konstanz-Petershausen.
Die Innenstadt erreichen in 15 Gehminuten über die Fahrradbrücke.
Die Umgebung ist umringt vom Herosé-Park, mit vielen Grünanlagen direkt am Rhein.
Fußläufig entfernt verkehren viele Buslinien und Bahnlinien. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung. Die Uferpromenade sowie das Rheinstrandbad sind in 5 Gehminuten zu erreichen.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig, durch die umliegenden Gebäude, welche jeglichen Straßenlärm abschirmen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung unter: 0049 170 522 5568

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https://tour.giraffe360.com/4f9154b8fc6a46f0890bff9f4ea913bd/ Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Sanierungs-Afa

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.712,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.719 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.344 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.