Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück
Haidenhof Nord, Passau (94036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Herr Günter Resch

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.785,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

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Kelleranteil

Passau-Auerbach: Stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit 670 m² Grund zum günstigen Kaufpreis

Handwerker aufgepasst! Zum Verkauf steht eine stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren. Der Ausbauzustand ist im wesentlich aus der Bauzeit, lediglich die Fenster wurden in jüngerer Vergangenheit ausgetauscht: Kunststofffenster mit Isolierverglasung nach Angabe Bj. 2007. Das Haus beherbergt im EG zwei Räume: eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, WC und Bad. Im DG sind zwei Zimmer und ein Abstellraum untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Hier zwei Kellerräume und ein Flur.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Doppelhaushälfte

Baujahr: 1935 (geschätzt - ohne Gewähr)

Wohnfläche: ca. 70 m²

Nutzfläche: ca. 35 m²

Etagen: KG, EG, OG

Zimmer gesamt: 3

davon Schlafzimmer: 2

Küchen: 1

Badezimmer: 1

Heizungsart: Ofenheizung

Endenergiebedarf: 795,45 kWh(m²a)

Effizienzklasse: H

Grundstück: 670 m²

Kaufpreis: 195.000, - €

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Passau Stadtteil Auerbach, beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alles zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, kurze Wege zu Einkaufen, Schule, Kindergarten, Bus und Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus kann als abrissbedürftig eingestuft werden. Starke Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall. Das Haus steht leer.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:795,45 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1935
Baujahr Anlagentechnik: 1970
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 195.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.69, Distanz zum Gymnasium: 1.79, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.64, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 4.64

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.785,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.430 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.