Halle/Industriefläche zur Miete

3950 €3.950 €Nettomiete zzgl. NK

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760 m²Lagerfläche

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Schwarzenbek (21493)

. die Immobilie wird seit 1982 als Druckerei & Großhandel für Briefhüllen genutzt und der bestehende Mietvertrag endet zum 31.12.2024
. die großzügigen 760 m² Nutzfläche verteilen sich auf einer Ebene in: ca. 615 m² Produktions- und Lagerfläche sowie ca. 145 m² Büro-/Verwaltungsteil
. die Ausstattung der Büro- und der Hallenflächen präsentiert sich sehr gepflegt und entspricht zeitgemäßem Standard
. komfortable Deckenhöhen zwischen ca. 3 m im Produkionsbereich und über 5 m im Lager
. die Beheizung der Immobilie erfolgt über ein effizientes 'Viessmann' Gas-Brennwertgerät von 2017
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch Wärme: 90,1 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 61,0 kWh/(m²*a)
. der überwiegende Teil vom Außenbereich ist gepflastert und es stehen viele Parkplätze zur Verfügung
. das gesamte Grundstück befindet sich in einem guten und sauberen Zustand

. die hier angebotene Immobilie befindet sich in bester Lage im Gewerbegebiet von Schwarzenbek, welches überwiegend mit Verwaltungs-, Lager- und Produktionsstätten bebaut ist
. die Stadt Schwarzenbek bietet ihren ca. 17.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens
. Sie haben mit der Bahn direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt, in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt
. in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Handball und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub
. der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
. mit dem Auto sind Sie in nur einer Stunde an der Ostsee oder in der Holsteinischen Schweiz

Provision Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Mieter eine Monatsmiete netto kalt zzgl. der gesetzlichen MwSt., verdient und zahlbar nach Mietvertragsabschluss. Sonstiges Diese attraktive Gewerbeeinheit zeichnet sich durch Ihren guten Zustand ebenso aus wie durch die verkehrsgünstige Lage von Schwarzenbek.
Die Immobilie präsentiert sich sehr gepflegt und bietet viel Platz an Ihrem neuen Standort.

... anschauen, anmieten, loslegen!


Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.