Haus zum Kauf 2.600.000 € 350 m²<br/>Wohnfläche 7.995 m²<br/>Grundstück Neugraben - Fischbek Hamburg 21107

Monat
350 m²Wohnfläche
7.995 m²Grundstück
Neugraben - Fischbek, Hamburg (21107)

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Herr Bormann

Wiermann-Immobilien Inh. Uta Bormann

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2600000 €

7.428,57 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovison

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Denkmalschutz-Afa

viel Platz für die Familie und das Hobby

Objektbeschreibung Das in Reet gedeckete, denkmalgeschützte Bauernhaus mit seinem ehemaligen Stalltrakt aus dem Jahre 1770 bietet viele Möglichkeiten. Im Laufe der Jahrhunderte erfolgte stetig eine Anpassung auf den Stand der Technik. 1992 ist durch Umbau des ehemaligen Stalltraktes der Einbau einer abgeschlossen ca. 60 m² großen Wohnung vorgenommen worden. Das Haupthaus verfügt über eine weitere Fläche von ca. 300 m² als Wohn- und Nutzfläche.
Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut. Ein Teilkeller ist vorhanden.
Raumaufteilung Die Raumaufteilung des Hauptgebäudes und detailierte Angaben zu den vorhandenen Nebengebäuden entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé. Die Hofstelle mit dem Hauptgebäude und einer weiteren reetgedeckten Scheune stehen unter Denkmalschutz. Ein Garagengebäude mit 3 PKW Garagen ist vorhanden.

Weitere Nebengebäude bzw. ehemalige Scheunen runden das Hofgrundstück ab.
Die ehemaligen Scheunen sind überwiegend vermietet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Neugraben.
Eine gute Verkehrsanbingung ist über die B 73 und die A 7 in ca. 4 km Entfernung gegeben. Neugraben ist ferner Bahnstation an der Bahnstrecke Hamburg - Cuxhaven, sowie Endstation der S-Bahn Linien 3 und 31.

Die nähere Umgebung ist durch gleichartige Bebauung geprägt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Ihre Anfrage verwenden Sie gerne das Kontaktformular. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur auf Anfragen mit vollständiger Absenderangabe antworten können.
Auf Ihre Anfrage erhalten Sie eine Rückmail mit der Bitte um Bestätigung des Maklervertrages unter Beifügung einer Widerrunfsbelehrung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1770

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.428,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.