Villa zum Kauf 700.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche Lignano Sabbiadoro 33054

Villa zum Kauf
700000 €4.117,65 €/m²
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
Lignano Sabbiadoro (33054)

Beratungsteam Italien

AAAA Immobilienbüro Mag Margit Schmidt KEG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

700000 €

4.117,65 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Ab 2024
2 Stellplätze: Garage
Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet

NEUE LUXURIÖSE VLLA AUF EINER ETAGE IN LIGNANO RIVIERA

In Lignano Sabbiadoro, in der Via Novara, bieten wir eine im Bau befindliche Villa auf einer einzigen Etage zum Verkauf an, die sich durch ein zeitgenössisches Design auszeichnet. Dank der großen Fenster des Wohnbereichs ist es möglich, den Außenbereich zu überblicken und mit ihm zu kommunizieren, so dass die Innen- und Außenräume zurückhaltender und gemütlicher sind; sie ist mit einer großen Außenveranda von 210 Quadratmetern ausgestattet.

Die Villa verfügt über einen großen offenen Raum mit Wohnzimmer und Küche, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem praktischen Abstellraum und einer Waschküche sowie zu einem weiteren Badezimmer. Eine 34 qm große Doppelgarage rundet das Angebot ab. Der thermohygrometrische Komfort wird durch eine kontrollierte mechanische Lüftung gewährleistet. Die Heizungsanlage der neuesten Generation nutzt ausschließlich Energie aus erneuerbaren Quellen: Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage speist die Wärmepumpe, die mit Hilfe von Fußbodenheizungen das Haus beheizt und Warmwasser erzeugt. Die Übergabe ist für Ende 2024 geplant.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.