Lage
1A-Lage
Gewerbefläche 1A-Lage Bottrop
Detaillierte Daten zu dieser Gewerbefläche im EG links finden Sie auf der eigens für diese angefertigten Webseite.
HansaBot1: https://www.franken-immobilien.org/hansabot1/
Erste Daten zur Gewerbefläche sind die folgenden:
6,80 €/qm x 375 qm Fläche
3,00 €/qm x 150 qm Lager
3.000 € Monatsmiete + NK
jeweils zzgl. Mehrwertsteuer
Diese renovierte Gewerbefläche wurde zuletzt als Filiale der Firma Douglas genutzt. Sie bietet aufgrund ihrer durchgehenden Fensterfront einen unübersehbaren Blickfang inmitten der Fußgängerzone Bottrops. Mit dieser Gewerbefläche können Sie repräsentieren und Geld verdienen.
Auf der 1. Etage befinden sich ein Büro / Personalraum mit einem nach Geschlechtern getrennten WC-Bereich sowie der Anschluss für eine Küche. Die große Verkaufsfläche befindet sich barrierefrei zu ebener Erde. Ein Lastenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Es handelt sich hier um eine attraktive Gewerbefläche in einer attraktiven Immobilie in 1A-Lage. Die Gewerbeflächen der Immobilie Hansastraße 6-8 gewährleisten durch ihre 1A Innenstadtlage eine hohe Besucherfrequenz, welche bisherige renommierte Mieter wie „Christ“ und „Douglas“ zu ihrem Vorteil zu nutzen wussten. Die Immobilie selbst befindet sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz und wurde in den letzten Jahren aufwendig und liebevoll saniert.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Lagebeschreibung
Dem Ruhrgebiet werden ca. 5,1 Millionen Einwohner zugerechnet und die Stadt Bottrop liegt nahe der geografischen Mitte. Fasst man die Klammer größer und betrachtet die Metropolregion Rhein-Ruhr, welche die größte deutsche Metropolregion darstellt, so leben dort sogar ca. 10 Millionen Einwohner.
Der Standort Bottrop mit Ihren fast 120.000 Einwohnern verfügt über ein sehr dichtes Infrastrukturnetz und eine hervorragende Anbindung an verschiedenen Autobahnen wie die A2, A42 und A31, sowie zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund sind in 20 bzw. 30 Autominuten zu erreichen. In weniger als 20 Autominuten sind zahlreiche Business- und Freizeitziele erreichbar wie die Messe Essen, CentrO, Movie Park, Alpincenter etc.
In einem der Zentralbereiche der Fußgängerzone von Bottrop bildete die Immobilie seit Jahrzehnten einen wichtigen Dreh- und Angelpunkt für die lokale Bevölkerung und für Gäste sowie Touristen der Stadt. Die Fußgängerzone von Bottrop offeriert ihren Besuchern jede Menge Einzelhandels-, Gastronomie-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den ca. 200 m entfernt liegenden ZOB Zentralen Omnibus Bahnhof gewährleistet und bietet eine schnelle Erreichbarkeit des ca. 1,6 km entfernten Hauptbahnhofs. In Standortnähe sind jede Menge Parkmöglichkeiten vorhanden wie beispielsweise im ca. 300m entfernten Parkhaus an der Schützenstraße mit seinen ca. 560 Parkplätzen.
Der Standort der anzumietenden Immobilie bietet ein ausgezeichnetes Entwicklungspotenzial für viele Geschäftsmodelle.
