Doppelhaushälfte zum Kauf

185000 €185.000 €1.608,70 €/m²

Finanzierung ab 766 €/Monat

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5Zimmer

115 m²Wohnfläche

930 m²Grundstück

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Nünschweiler (66989)

Einziehen und sich sofort zuhause fühlen: Diese charmante Doppelhaushälfte in dem idyllischen Nünschweiler (Pfalz) mit 5 Zimmern, einer Küche und 2 Bädern wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Perfekt geeignet für Familien und Paare, die nach einem ruhigen und idyllischen Zuhause suchen. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein langer Flur, der Zugang zu allen Räumen der Etage bietet. Links befindet sich das einladende Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen. Angrenzend finden Sie die gut ausgestattete Küche mit Blick auf den Garten, welche nach Vereinbarung mit den Eigentümer dazu erworben werden kann. Auf derselben Etage befindet sich ein praktisches Bürozimmer, das auch mit einem Bildschirm zur Hausüberwachung ausgestattet ist. So haben Sie jederzeit einen Blick auf Ihr Grundstück und das Geschehen vor dem Haus.

Des Weiteren verfügt das Stockwerk über ein zauberhaftes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einem Aufsatzwaschbecken aus Glas. Das WC befindet sich separat direkt gegenüber dem beschriebenen Badezimmer. Neben dem WC und am Ende des Flurs befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die überdachte Terrasse mit UV-Filtern ist durch eine Tür im Flur erreichbar, von dort gelangt man auch in den Garten und auf das Baugrundstück, auf dem eine traumhafte Holzhütte errichtet wurde. Diese Hütte verfügt über Strom, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und ist aus Wärmeschutzholz gebaut, was es ermöglicht, warme Sommernächte sowie regnerische Herbstabende draußen zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Diese Etage verfügt über eine Klimaanlage mit zusätzlicher Wärmefunktion. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller, wo unter anderem die Öltanks mit insgesamt 4.000l Fassungsvermögen und die Heizungsanlage von Bosch aus dem Jahr 2021 untergebracht sind. Der Wechselrichter für die Solaranlage befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Ein weiteres Highlight ist die Solaranlage auf dem Dach sowie die Garage mit elektrischem Tor. Es besteht die Möglichkeit, einen Wintergarten an der Garage anzubauen, der direkt an das Wohnzimmer angrenzen würde.

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Nünschweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben an. Der Gemeinderat in Nünschweiler besteht aus zwölf Ratsmitgliedern, die bei der Kommunalwahl am 26. Mai 2019 in einer personalisierten Verhältniswahl gewählt wurden, und dem ehrenamtlichen Ortsbürgermeister als Vorsitzendem.

Einkaufen
Netto Marken-Discount 2.2 km
ALDI Süd 4.8 km

Bildung
Kindergarten 2.1 km
Bürgerhaus Dellfeld 2.2 km

Gastronomie
Blockhütte 1.5 km
Landgasthof Morschelweiher 1.5 km

Gesundheit
Westrich-Apotheke 2.5 km
Artzklinik 5.2 km

Erreichbarkeit
Flughafen Flughafen Zweibrücken 7.6 km
Autobahnauffahrt 2.4 km

Öffentlichen Verkehr
Bahnhof Rieschweiler 2.4 km
Bus Nünschweiler Schulhaus 111 m

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Vielen Dank.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb
nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!! Stichworte Nutzfläche: 40,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.1, Distanz zur Grundschule: 2.15, Distanz zur Realschule: 8.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.1, Distanz zum Gymnasium: 7.97, Distanz zum Flughafen: 4.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.38, Distanz zur Autobahn: 1.03, Distanz zum Bus: 4.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.46, Distanz zur Hauptschule: 10.51