Büro-/Praxisfläche zur Miete

32 Euro pro Quadratmeter32 €/m²

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1.066 m²Bürofläche

ab 413 m²Teilbarkeit

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Mitte, Berlin (10117)

Das moderne und repräsentative Bürogebäude wurde 1999 erbaut und verfügt über eine zeitgemäße Architektur mit klaren Linien und vielen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und den Blick auf die umliegende Stadt freigeben. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und vermittelt eine einladende Atmosphäre. Der Grundriss kann in Absprache mit dem Mieter angepasst werden. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die technische Ausstattung des Gebäudes entspricht modernen Standards und umfasst beispielsweise eine Klimaanlage und eine leistungsfähige IT-Infrastruktur. Zudem verfügt das Gebäude über einen Aufzug, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Eine Tiefgarage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage in historischer Umgebung. Das Gebiet zwischen Unter den Linden und der Leipziger Straße und ganz besonders die Straßen rund um den Gendarmenmarkt haben sich als bester Standort für anspruchsvolle Büronutzung, erstklassige Gastronomie und auch hochwertige Ladengeschäfte der besten Kategorie entwickelt. Die Mikrolage ist durch gewerbliche Nutzungen, vorwiegend mit Büroflächen für Repräsentanzen, Bundesbehörden, Botschaften und gehobenen Dienst-leistungsunternehmen sowie hochwertigen Einzelhandel und vorzüglicher Gastronomie geprägt. Das Objekt ist verkehrs-technisch hervorragend angebunden. Bushaltestellen befinden sich wenige Meter entfernt in der Französischen Straße, die U-Bahnstation liegt wenige Minuten entfernt in der Friedrichstraße. Über die Haupterschließungsachsen Friedrichstraße, Unter den Linden sowie Leipziger Straße ist eine perfekte PKW-Anbindung gewährleistet.