Hotel zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3600000 €
39Zimmer
354 m²Fläche
1.120 m²Grundstück
Blasewitz (Schillerplatz), Dresden (01307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Karl-Heinrich Bensieck

LLUV & fabec Ltd.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

3600000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
20 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Garten

Verpachtet: Renditeobjekt in guter Lage in Dresden

Das Objekt hat eine lt. Gutachten angesetzte Nutzfläche von 1.567,16 m² Nutzfläche, 740 m² Keller und Tiefgarage. Das Gebäude beherbergt 39 Zimmer zu insgesamt 813 m² sowie einen Gastrobereich von 354 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1.120 m².

Das Gebäude wurde in den Jahren 1992/1993 errichtet und fortlaufend auf dem erforderlichen technischen Stand, insbesondere auch unter brandschutzrechtlichen Gesichtspunkten, gehalten.

Das Objekt ist seit dem 01.10.2019 mit einer Laufzeit bis zum 30.09.2029 und einer fünfjährigen Verlängerungsoption verpachtet. Der Pachtzins beträgt monatlich bis zum 30.09.2024 Euro 12.000 netto bzw. 144.000 € pro Jahr, von da bis zum 30.09.2029 Euro 13.000 netto bzw. 156.000 € pro Jahr.

Energieausweis vom 09.09.2022
Verbrauchsausweis
gültig bis 09.09.2032
Baujahr Gebäude 1993
Baujahr Heizung 1993
Endenergieverbrauch Wärme 110,2 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom 40,1 kWh/(m².a)
Energieträger: Öl

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Stichworte Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant Sonstiges: ISDN