Wohnung zum Kauf 275.000 € 2,5 Zimmer 71,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Andorf 4770

Wohnung zum Kauf
275000 €3.863,44 €/m²
2,5Zimmer
71,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Andorf (4770)

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Frau Doris Jobst

RE/MAX Fit FIT-am Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.863,44 €/m²

Provision für Käufer

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Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 2,94

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2023
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
1. Geschoss
Kabelanschluss

Eigentumswohnung für Anleger bereits vermietet!

Diese tolle Kaufgelegenheit liegt im Zentrum von Andorf und ist das ideale Objekt zur Geldanlage!

Bequem mit dem Lift erreicht man die Wohnung im 1. Stock welche bereits bis 2026 vermietet ist.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Loggia, ins Badezimmer mit Dusche und WC sowie ins Schlafzimmer mit Schrankraum bzw. Büro.

Die Wohnung wird zentral über den Fußboden beheizt.

PKW-Stellplätze vor der Haustüre, erhöhen den Wohnkomfort. Allen Wohnungen ist auch ein Abstellraum im jeweiligen Stockwerk zugeordnet.

Ein zugeteilter KFZ-Abstellplatz ist im Innenhof vorhanden.

Lage
Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Nahversorger und Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärzte, Kindergarten und Schulen, Freizeiteinrichtungen und die Gastronomie liegen lediglich wenige Gehminuten entfernt. Ob es der gemütliche Freitagnachmittag bei einem guten Kaffee im Gemeindezentrum ist, die sportliche Betätigung am Golfplatz oder das Entspannen im Freibad - Andorf hat einiges zu bieten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung über den fußläufig erreichbaren Bahnhof, mit direkter Anbindung nach Linz oder Passau, ist ein weiterer Vorteil der zentralen Lage.

Die Autobahnanbindung A8 Suben bzw. Ort im Innkreis sind in wenigen Autominuten erreichbar.

P R O V I S I O N S F R E I
Für den Käufer provisionsfrei, Verkäufer zahlt Käuferprovision.

(KP zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren...)
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://360.remax.at/player/wevdz/de"]3D-Rundgang[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,19 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage