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1 - 2 Fam. Haus mit Garten und
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Verkauft wird ein großes, geräumiges 1 oder 2 Familienhaus mit schönem terrassenartigem Garten, schöner teilweise überdachten Terrasse, Balkon, Garage, Carport und Hofeinfahrt für PKW in ruhiger Ortsrandlage. Ein direkter Zugang zum Pfälzer-Wald und den umliegenden Wanderwegen ist über das Gartengrundstück durch ein Gartentor gegeben, hier befindet sich eine öffentliche Ruheoase. Busenberg mit seinen 1365 Einwohnern ist ein wunderschöner Ort inmitten des Naturparks Pfälzer Wald. Das Wahrzeichen Busenbergs ist die romantische Burgruine Drachenfels.
EG: Hier befinden sich 2 separate Eingänge, einmal für Wohnung Nr. 1, sowie für Wohnung Nr. 2 und zusätzlich 4 Kellerräume, 1 Heizraum, 1 Tankraum, 1 Wäscheraum und eine Garage
Wohnung 1:
1.OG: 4 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer, großes Wohn-Esszimmer, Diele, Bad, Küche, Balkon und eine große Terrasse
Wohnung 2:
DG: 3 Schlafzimmer, Esszimer, großes Wohnzimmer, Küche, Duschbad
DG: Speicher
Das vordere Haus wurde ca. 1932 erbaut. Im Jahr 1972 wurde es aufwendig modernisiert und durch einen Anbau (Neubau) vergrößert. Die Wände und Decken sind tapeziert, haben Rauputz und sind teilweise mit Holz verkleidet. Die Fenster sind Doppel-Iso-Fenster aus dem Jahr ca.1985 / 2000. Die Speicherdecken sind isoliert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, Bj. 1973 und 1979 Erneuerung des Ölbrenners. Das Bad im 1. OG. ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC, Dusche und Fenster. Das Duschbad im Dachgeschoss hat eine Dusche, ein Waschbecken, WC und Fenster.
Energie Bedarfsausweis
Wert: 208 KWh (m²a)
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
wesentlicher Energieträger: Öl
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Für die Vermittlung dieses Objekts fällt eine Käuferprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWSt an.
Im Ort Busenberg selbst befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten, ein Friseur, sowie eine regionale Bäckerei / Konditorei mit Café, eine Landfleischerei, sowie ein Bio-Hofladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von ca.2,5 km im Kreis Dahn, hier befinden sich auch eine weitere Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium und 3 weitere Kindergärten, teilweise mit Krippengruppe. Direkt im Ort Busenberg befindet sich auch eine Allgemeinarztparxis, die weitere Versorgung durch Fachärzte und Apotheken ist in den Nachbargemeinden gegeben. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Bad Bergzabern. Busenberg ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, so erreichen Sie bequem mit der VRN Buslinie 545 die nächstgelegene Stadt Dahn und Bad Bergzabern. Die Autobahn A8 / A65 ist nur wenige km vom Ort Busenberg entfernt. Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort mit 27 Vereinen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Felsland-Badeparadies Dahn, das Biosphärenhaus, viele Wanderwege und mehr. Der Bundenthaler- und Felsenland-Express bietet zudem tolle Ausflugstouren ab Dahn-Süd an, hier bleiben keine Freizeitwünsche offen.
