Einfamilienhaus zum Kauf 890.000 € 123 m²<br/>Wohnfläche 1.527 m²<br/>Grundstück Köstendorf 5203

Einfamilienhaus zum Kauf
890000 €7.235,77 €/m²
123 m²Wohnfläche
1.527 m²Grundstück
Köstendorf (5203)

Viktoria Wohnbau Vertrieb

Viktoria Wohnbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

890000 €

7.235,77 €/m²

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1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Terrasse
voll erschlossen

Landhaus auf 1.527 m² Baugrundstück derzeit im "Dornröschenschlaf" Traumhafte Ruhelage in Köstendorf - provisionsfrei!

Zum Verkauf angeboten wird ein Landhaus mit dem Flair der 1970er Jahre, ca. 186 m² Wohnnutzfläche (KG, EG und OG) und Einzelgarage!

* Grundstück: ca. 1.527 m²

* EZ 802, KG 56308 Köstendorf
* GST Nr.5336

* Flächenwidmung: Dorfgebiete

* Bebauungsgrundlagen:
Für den Fall einer fiktiven Bebauung ist von folgenden Grundlagen auszugehen:

* GRZ (Grundflächenzahl) 0,2
* Baufluchtlinie 5 m von der Straßengrenze GN 5340/1
* Details siehe Bauplatzerklärung

* Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizungsanlage
Nutzflächen:

* Kellergeschoss: ca. 63,79 m²
* Erdgeschoss: ca. 64,66 m²
* Obergeschoss: ca. 63,79 m²
* Gesamt: ca. 186,06 m²

* Raumeinteilung siehe bitte Pläne

* Aufschließungen:

* Kanal über das öffentliche Netz
* Wasser über einen privaten Betreiber in Spanswag
* Strom über Salzburg AG

* Energieausweis: in Arbeit
* Bezugstermin: Nach Vereinbarung
* PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die romantisch grüne Ruhelage lässt den Stress des Alltages vor der Haustüre und erinnert an eine Oase der Stille. Die Gemeinde Köstendorf samt ihrer Nachbarstadt Seekirchen oder Neumarkt, bieten all das, was ein modernes Leben fordert: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Volksschulen, Jugendzentren, Freibad, Sporteinrichtungen, Seenähe, uvm,... Der außergewöhnliche Freizeitwert dieses Ortes sucht seinesgleichen!
Auch die Stadt Salzburg ist in knapp einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 64,00 m², Bundesland: Salzburg