Wohnung zum Kauf

108900 €108.900 €6.050 €/m²

Finanzierung ab 451 €/Monat

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1Zimmer

18 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Hartenberg / Münchfeld, Mainz Hartenberg-Münchfeld (55122)

Für Studenten, Dozenten, Singles und Vielflieger: Clever geschnittenes und zur Zeit gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 18 Quadratmeter Wohnfläche, kleiner Terrasse und Duschbad in ruhiger Erdgeschosslage. Eingerichtet mit Pantryküche (inkl. Ober-/Unterschrank, Kühlschrank, Spüle, Ceran-Kochfeld), Wandschrank, Regal, Tisch, 2 Stühle, Bett mit Lattenrost und Matratze, Gardinenstange, Beleuchtungskörper Flur, Wohn-/Schlafzimmer, Küchenbereich, Bad). Zugehörig sind ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker).

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (Index-Mietvertrag) und bringt derzeit einen Jahresbruttokaltmietertrag in Höhe von 3.420,00 € (inkl. Miete Kfz-Stellplatz). Per Jahresende 2023 ist ein Mieterhöhungsspielraum gemäß Dt. Verbraucherindex eintetreten. Der Jahresbruttowarmmietertrag liegt bei 4.80,00 €. Auch im Rahmen einer Kapitalanlage bietet sich diese Wohnung an.

Das Hausgeld beläuft sich auf 133,00 € im Monat inkl. monatlicher Zuführung in die Instandhaltungsrücklagen (18,24 €).

Zur Wahrung der Privatsphäre des aktuellen Mieters stammen die Innenfotos aus der Zeit vor dem Einzug.

In dieser Ortslage ist Wohnraum für Studenten und Singles sehr begehrt, und ganz besonders dieses Angebot: Die Lage im Erdgeschoss mit kleiner Terrasse und Ausblick in die Grünanlagen und der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage macht das Apartment zu einem besonders gefragten Objekt.

Als Ortsbezirk der Landeshauptstadt Mainz ist Hartenberg-Münchfeld in Gonsenheim die Wohnlage, welche sich insbesondere durch ihre Nähe zur Universität und Hochschule auszeichnet. Hier bieten sich kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apothekern und natürlich nach Gonsenheim und in die Mainzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Möglichkeiten.

Die besondere Lage des Gesamtobjekts bietet eine großzügige und parkähnlich gestaltete Außenanlage, in welcher auch zahlreiche, z. T. überdachte Stellplätze für Fahrräder ihren Raum finden.

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Diese Eigentumswohnung inkl. Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage erwerben Sie für 108.900,00 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mwst. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², 6 Etagen