Wohnung zum Kauf 184.000 € 2,5 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Deutsch-Wagram 2232

Wohnung zum Kauf
184000 €3.172,41 €/m²
2,5Zimmer
58 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Deutsch-Wagram (2232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Jasmina Ibrahimbegovic

RE/MAX Gold

Preise

Kaufpreis

184000 €

3.172,41 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Kelleranteil

Vermietete 2-Zimmerwohnung in Bahnhofsnähe!

Zum Kauf gelangt diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Bahnhofs Deutsch Wagram. Die Wohnung ist zentral begehbar und sehr gut angelegt. Die Raumaufteilung bietet Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum und Vorraum/Gang. Das Wohnzimmer hat Zugang zum sonnigen und geräumigen Balkon. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Melaminböden ausgelegt und das Bad und die Toilette sind verfliest. Eine zweckmäßige Küche ist ebenfalls vorhanden. Die besagte Wohnung befindet sich im ersten Stock und wurde erst vor kurzem modernisiert. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, dem neuen Eigentümer stehen ebenso diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € ca. 263,33 inkl. USt im Monat.

Die Wohnung ist zurzeit auf eine Dauer von 3 Jahren befristet vermietet (seit 11/2022) und die Miete beläuft sich derzeit auf € 650,00 im Monat.

Deutsch Wagram ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Gänserndorf. In der Stadt finden Sie mehrere Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Kindergärten, eine Volksschule, eine Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium. Der Bahnhof in Deutsch-Wagram ist von der Liegenschaft aus nur 5 Minuten zu Fuß entfernt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	165.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.