Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

12,50 Euro pro Quadratmeter12,50 €/m²

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3Zimmer

336,8 m²Bürofläche

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Strecknitz / Rothebeck, Lübeck, St. Jürgen (23562)

Kurzbeschreibung Provisionsfrei für Mieter! Objekt Die großzügige und helle Bürofläche liegt im ersten OG eines Geschäftshauses, das 1996 als Center konzipiert wurde. Aufgrund der Lage im Objekt sind an drei Seiten Fenster vorhanden.

Im Haupthaus befinden sich diverse Ärzte und Orthopädieangebote. Eine Nutzung der Fläche als Praxis ist ebenfalls vorstellbar. Auf dem Areal wird das Angebot durch diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf abgerundet. Stellplätze in ausreichender Zahl sind auf dem Gelände vorhanden.

Eine weitere Fläche mit einer Größe von 274 m² ist auf derselben Etage verfügbar. Bei größerem Platzbedarf ist daher die Anmietung beider Flächen möglich.

Die Hauptfläche ist aktuell nicht durch Trennwände aufgeteilt, so dass eine Anpassung an die individuellen Anforderungen des Mieters möglich ist.

Eine Teeküche ist ebenso vorhanden wie getrennte Herren- und Damentoiletten. Ein Personenaufzug gewährleistet einen problemlosen Zugang

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universitätsklinik Lübeck und liegt direkt an einer der Hauptzufahrtsstraßen zur Lübecker Innenstadt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Bushaltestellen den Linien 4 und 6 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Bahnhaltestelle Lübeck St. Jürgen ist nach 800 m zu erreichen und gewährleistet eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof Lübeck mit diversen IC Anschlüssen.

Über die Anschlussstelle Groß Sarau der A20, die in ca. 11 km Entfernung liegt, ist die A1 schnell erreichbar.

Sonstiges Der Mietpreis richtet sich individuell nach dem gewünschten Mietflächenausbau ab EUR 12,50.

Rufen Sie mich gerne an, wenn Sie weitere Fragen zum Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Gesamtfläche: 336,79 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert