Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

2200000 €2.200.000 €11.282,05 €/m²

Finanzierung ab 8711 €/Monat

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5Zimmer

195 m²Wohnfläche

338 m²Grundstück

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Von der Tann Straße 27, Starnberg, Starnberg (82319)

Neubau von 2 Einfamilienhaus- Villen inkl. Garage in ruhiger, grüner, dennoch zentraler Lage Starnberg

Angaben oben für EFH Nr. 2/ 195 qm Wfl. + 66 qm Nfl.

- Grund gesamt 670 qm

- KG + EG + OG + DG

- Außenmaße der Häuser ca. 12 m x 8 m

- Baugenehmigung liegt vor

- Baubeginn in Kürze. Fertigstellung ab Ende 2025. Ab der Beurkundung beträgt die Bauzeit 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit

- Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren
Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne
bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.

Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Umgebung ist durch viel Grün und voranging durch Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt.

Es besteht eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bis zur nächsten Busverbindung sind es ca. 5 min zu Fuß. Bis zum S Bahnhof Starnberg, zur Seepromenade und zum See braucht man ca. 10 Gehminuten. Die Auffahrt zur A95 Garmisch/ München ist in Kürze erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt und den Fernverkehr.

Im Ort findet man ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und ein hervorragendes Angebot für Kinder, Jugendliche und Senioren. Alle Schularten, Kindergärten, sowie die Montessori Schule sind schnell erreichbar. Die Munich International School in Starnberg verfügt über einen eigenen Shuttletransfer für Ihre Kinder.

In der ganzen Region und am Starnberger See sind zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport, und Entspannung geboten. Wassersportler sind in nächster Nähe zum Bayerischen Yachtclub oder zum Ruder- und Segelverein. Es gibt Golfplätze, Tennisanlagen, viele Sportclubs, Spielplätze, Badeplätze und Strände, erstklassige Gastronomie und im Umland viele interessante Wander- und Ausflugsziele. Rundum erwartet Sie hier einen ausgezeichnete Wohn- und Freizeitqualität.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar