Wohnung zum Kauf 209.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Sankt Georgen am Leithagebirge Eisenstadt 7000

Wohnung zum Kauf
209000 €2.009,62 €/m²
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Sankt Georgen am Leithagebirge, Eisenstadt (7000)

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Frau Snezana Benes

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

209000 €

2.009,62 €/m²

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1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
2. Geschoss
Kelleranteil

+CHANCE+103m²+BJ 1995+EISENSTADT+ECHTE 4 ZIMMERNEUBAUWOHNUNG+6m² LOGGIA+

+BAUJAHR 1995
+6m² LOGGIA mit zusätzlichen Abstellraum für Gartenmöbel usw.
+WÄRMESCHUTZFASSADE
+GRÜNBLICK
+Wohnung befindet sich im 2ten und letzten Stock ohne Lift

++TOPFINANZIERUNG LAUFZEIT 30 JAHRE MÖGLICH++

- Wohnzimmer.Parkett,Zugang Loggia
- Große Küche verfließt
- 1Schlafzimmer Parkett
- 2Schlafzimmer Parkett
- 3Schlafzimmer Parkett
- Vorräume verfließt
- Loggia mit zusätzlichen Abstellraum
- Badezimmer: verfließt,Dusche
- WC.verfließt,
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Hochwertige Fenster 2fach verglast alle mit.Rolläden
- Fernwärme

KAUFPREIS: € 209.000,-lastenfrei und bestandsfrei

1 Eigentumsgaragenplatz kann um zusätzlich € 9000,- erworben werden

Betriebskosten inkl Rep.Fond und Verwaltung € 351,06-inkl UST

Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43699 11 608 706 , office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: +43699 11 608 706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.97

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Burgenland, 3 Etagen