Wohnung zum Kauf 175.000 € 1 Zimmer 38,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Friedrichshain Berlin 10247

Monat
1Zimmer
38,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Friedrichshain, Berlin (10247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Iris Fritze

IMS Immobilien Management Service

Preise

Kaufpreis

175000 €

4.504,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% USt. (6.2247,50 €)
Nach der neuen Gesetzgebung trägt der Eigentümer die Hälfte der Provision (in diesem Fall ebenfalls 3,57 % inkl. 19 % Ust). Die Provision ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss

Laufende Kosten

Hausgeld

228 €

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Estrich
Fenster: Kunststoff
vermietet

Vermietete Eigentumswohnung im Samariterviertel - direkt am Forckenbeckplatz (WE69)

Die Wohnung befindet sich im 3.OG der 1956 erbauten Wohnanlage.

Die Wohnanlage sowie die Wohnung wurde 1999 komplett saniert. Dach, Fassade, Balkone, Fenster, Keller, Elektrik, Gebäudetechnik, Treppenhaus, Zu- und Abwasserleitungen sind gemacht worden.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Berlin-Friedrichshain, direkt am Forckenbeckplatz.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Storkower Strasse, die U-Bahn-Station Frankfurter Tor und diverse Bus- und Tram-Linien hervorragend.

Von hier kann man auf direktem Wege den Alexanderplatz sowie die sehr angesagte Gegend, rund um die Simon-Dach-Strasse, bequem erreichen.

Mit dem Auto ist man schnell am Alexanderplatz, der Friedrichstrasse sowie dem Potsdamer Platz mit seinem neuem Stadtquartier am Leipziger Platz.

Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Diverse Cafés, Bars und Restaurants sind in den Seitenstrassen zu finden.

Weitere Informationen

Sonstiges Mieteinnahmen:

386,95 € Nettokaltmiete p.m.
95,66 € Betriebskostenvorauszahlung p..m.
47,93 € Heizkostenvorauszahlung p.m.
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530,54 € Gesamtmiete p.m.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2020 vermietet.
Teilungserklärung von 2013.
Der Mieter hat kein Vorkaufsrecht und keine Sperrfrist.

Besichtigungstermine müssen mit dem Mieter abgesprochen werden.

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.504,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.