Bürofläche zur Miete

15,70 Euro pro Quadratmeter15,70 €/m²

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96 m²Bürofläche

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Langenhorn, Hamburg / Langenhorn (22419)

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche verfügt über ca. 96 m² im Erdgeschoss zuzüglich ca. 34 m² Lagerfläche im Untergeschoss und befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus.

Die Fläche wurde vor kurzem sehr aufwendig kernsaniert und bietet dem neuen Mieter ein modernes Arbeitsumfeld.
Die Mietung besteht aus vier unterschiedlich großen Räumen und einem WC mit separater Dusche. Anschlüsse für eine Pantryzeile sind vorhanden. Ein Kellerraum von ca. 34 m² im Allgemeinkeller des Hauses ist vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches WC im Untergeschoss anzumieten.

Vor dem Objekt befindet sich eine kleine Außenfläche, die vom Mieter genutzt werden kann. Bei Bedarf können bis zu zwei Garagen, die sich auf dem rückwärtigen Grundstück befinden, entgeltlich angemietet werden.

Eine voll-gastronomische Nutzung ist hier leider ausgeschlossen.

Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Langenhorn, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil im Norden Hamburgs. Die direkte Umgebung besteht überwiegend aus Wohnhäusern, ergänzt durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station "Langenhorn Markt" (U1) ist nur etwa 500 Meter entfernt, und mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 12 Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten erreichbar.

Stichworte Gesamtfläche: 130,00 m²