Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €1.388,89 €/m²

Finanzierung ab 1019 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

780 m²Grundstück

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Wernberg, Wernberg-Köblitz (92533)

Dieses im Jahr 1971 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem eingewachsenen Wohngebiet im Markt Wernberg-Köblitz im Landkreis Schwandorf.

In der Immobilie sind 2-fach verglaste Holzfenster verbaut.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Im selben Jahr wurde eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung installiert.

Das Kellergeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², separatem Zugang und Terrasse. Diese ist derzeit vermietet.

Im Außenbereich befindet sich neben dem eingezäunten Gartengrundstück zudem eine unterkellerte Doppelgarage, ein Gartenhaus und ein Brunnen.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Windfang, Flur, Terrasse

Waschraum, Heizungsraum

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Wohnzimmer, Essen/Kochen, Abstellraum, Badezimmer, Diele, Windfang, Balkon

Wernberg-Köblitz ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Wernberg liegt etwa 30 km westlich der Landesgrenze zu Tschechien im mittleren Oberpfälzer Wald. Die Gemeinde besteht aus 26 Ortsteilen.

Wernberg-Köblitz ist durch die Bundesautobahn 93 und die Bundesautobahn 6 an das Autobahn-Verkehrsnetz (Kreuz Oberpfälzer Wald) angeschlossen.

Durch den Bahnhof Wernberg an der Bahnstrecke Regensburg/Oberkotzau bestehen Verbindungen nach Regensburg über Schwandorf und nach Hof über Weiden.

Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie eine Volkshochschule sind in Wernberg-Köblitz vorhanden. Weiterführende Schulen findet man in den umliegenden Gemeinden.

Verkehrsanbindungen:
Anbindung an die A93 Regensburg/Hof
Anbindung an die A 6 Nürnberg/Prag
Anbindung an die Bundesstraße 14 Nürnberg - Amberg - Pilsen

Entfernungen:
Amberg ca. 35 km
Schwandorf ca. 30 km
Weiden ca. 20 km

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