Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.447,85 €/m²

Finanzierung ab 1674 €/Monat

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4Zimmer

163 m²Wohnfläche

823 m²Grundstück

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Burg (Dithmarschen) (25712)

Dieses großzügige, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wurde in den vergangenen Monaten vollständig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz - es steht einem Neubau in nichts nach. Mit der Energieeffizienzklasse A und einer umfassenden energetischen Modernisierung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Das Dach wurde komplett neu gedeckt, gedämmt und mit modernen Solarpaneelen ausgestattet. Auch die Außenwände sind umfassend gedämmt, wodurch das Haus energetisch nahezu autark ist. Eine Luft-Wärme-Pumpe sorgt in Verbindung mit der im ganzen Haus verlegten Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Energienutzung.
Zudem sind alle Bäder im Haus komplett neu und modern ausgestattet. Im Innenbereich wird noch ein Eichen-Laminat verlegt und es besteht noch die Möglichkeit, bei der Wahl der Türen mitzuentscheiden, sodass Sie Ihre persönlichen Wünsche einbringen können.

Alle Fenster und Eingangstüren entsprechen dem neuesten Standard und tragen zusätzlich zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Das gesamte Haus ist voll unterkellert, der Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein großes Potenzial für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel eine Werkstatt oder Hobbyräume. Ein separater Heizstromkreis im Keller sorgt dabei für zusätzliche Flexibilität. Von hier aus gibt es zudem einen direkten Zugang zur geräumigen Garage. Der Keller selbst wurde bei der Sanierung bewusst ausgespart, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Besonderer Komfort erwartet Sie auch im Außenbereich: Eine großzügige, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die riesige Garage und die zahlreichen Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Dieses Haus lässt in puncto Energieeffizienz keine Wünsche offen und bietet gleichzeitig jede Menge Komfort und Gestaltungsfreiheit. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von einem nahezu autarken Wohnkonzept, das sowohl zukunftsorientiert als auch stilvoll ist.

Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen "Perle der Westküste" hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg - Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostseekanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Innenstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00