Wohnung zum Kauf

135000 €135.000 €3.196,78 €/m²

Finanzierung ab 559 €/Monat

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2Zimmer

42,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Nelkenweg 5a, Kayhausen, Bad Zwischenahn (26160)

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Gebäude wurde im Jahr 1982 auf einem Grundstück zur Größe von 1.780qm gebaut und präsentiert sich mit freundlichem, hellem Außenklinker und braunen Satteldächern. Die Fensterrahmen setzen in dunklen Farben ebenfalls stimmige Akzente.

Das Umfeld des Gebäudes ist gepflegt und erinnert an eine hübsche Parklandschaft.

Auf einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet die Wohnung:
- 1 offenen Wohnbereich mit moderner Einbauküche, Essplatz und direktem Zugang zum Balkon
- 1 Schlafraum
- 1 innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Diele
- 1 Balkon (Hochparterre)

Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
PKW-Stellplätze sind im Wendehammer vor dem Haus und im hinteren Bereich der Wohnanlage vorhanden.
Ein Fahrradunterstand und ein Verschlag für Müllcontainer wurden im Außenbereich für die Gemeinschaft berücksichtigt.

Bad Zwischenahn

Unweit der Nordseeküste und am drittgrößten Binnensee Niedersachsens, dem "Zwischenahner Meer" gelegen, darf sich das zum ersten Mal im Jahre 1124 urkundlich erwähnte Bad-Zwischenahn mit dem Attribut Moorheilbad und Kneipp-Kurort schmücken.

Bad Zwischenahn ist aber nicht nur für seine gesundheitstouristischen Angebote bekannt, sondern auch für sein hochwertiges kulinarisches Angebot und die beeindruckende Ammerländer Parklandschaft.

Durch dieses blühende Paradies führen rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege durch traumhafte Moorlandschaften, vorbei an wunderschön angelegten Privatgärten und Baumschulen sowie am Zwischenahner Meer entlang. Die 550 Hektar Seefläche sind ein Eldorado der Wassersportler und ein beliebtes Ziel für Gäste von Fern und Nah.

Auch das schöne Ostfriesland, die Residenzstadt Oldenburg und die Niederlande sind für abwechslungsreiche Ausflüge und Shopping-Touren über die Autobahn schnell erreicht.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Diese befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit viel grüner Umgebung.

Die Uferpromenade und das historische Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen.

Sonstiges Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt und befindet sich demgemäß in einem guten Zustand. Das Erscheinungsbild der Wohnung ist gut.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern als Nebenwohnung genutzt und soll nun aus Altersgründen veräußert werden.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 212,21 Euro.

Gemäß Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist eine Änderung der Nutzung zur Ferienwohnung für die Vermietung an Feriengäste möglich.
Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage mit Wertsteigerungsaussichten!

Die Wohnungen des Wohnanlage sind gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) voneinander getrennt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt daher über ein eigenes, belastbares Grundbuchblatt.

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis vom 27.02.2019
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchswert/Kennziffer: 162,6 kWh/(m²*a) / F

Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen. Die Wohnung wird mietfrei übergeben.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Für weitere Informationen und zur Terminabstimmung für Besichtigungen stehen wir Ihnen unter folgender Telefonnummer sehr gerne zur Verfügung: +49 4922 1232 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 26, Flurstück: 357/7