Einfamilienhaus zum Kauf

639000 €639.000 €4.115,94 €/m²

Finanzierung ab 2645 €/Monat

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4Zimmer

155,3 m²Wohnfläche

522 m²Grundstück

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Prof.-Zenneck-Weg 8, Satteldorf, Satteldorf (74589)

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von fernöstlicher Eleganz. Der liebevoll angelegte Garten mit einem malerischen Teich verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Das Haus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine Garage und ein angebauter Carport.

Das Grundstück besticht durch einen gepflegten Garten, der einen wunderschönen Schwimm-Teich (derzeit als Teich für Koikarpfen genutzt) beherbergt und somit für eine entspannende, asiatische Stimmung sorgt. Die überwiegend überdachte Terrasse bietet einen direkten Zugang zum Garten und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert.

Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit einer einzigartigen, inspirierten Gartenlandschaft. Mit durchdachten Details und modernen Annehmlichkeiten bietet es einen idealen Rückzugsort, für neue Eigentümer die Wert auf besonderen Wohnkomfort und eine harmonische Umgebung legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause zu besichtigen und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die vielfältigen Möglichkeiten dieses wunderschönen Anwesens zu entdecken.

Satteldorf liegt im Herzen von Baden-Württemberg im Landkreis Schwäbisch Hall, wenige Kilometer nordöstlich von Crailsheim. Die Gemeinde bietet ländliche Idylle und eine hervorragende Anbindung an größere Städte.

Verkehrsanbindung
Die Autobahn A6 (Heilbronn-Nürnberg) ist über die Anschlussstelle "Crailsheim/Satteldorf" schnell erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Heilbronn und Nürnberg. Die Bundesstraße B290 führt direkt nach Crailsheim und Ellwangen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof in Crailsheim mit Direktverbindungen nach Stuttgart, Nürnberg und Ulm.

Infrastruktur
Satteldorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Ortskern gibt es Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, darunter eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule, machen Satteldorf attraktiv für Familien. Niedergelassene Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sorgen für die medizinische Versorgung, während Crailsheim ein Kreiskrankenhaus bietet.

Freizeit und Erholung
Die Umgebung von Satteldorf lädt zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die Hügellandschaft, der Kocher-Jagst-Radweg ist ein Highlight für Radfahrer. Kulturell Interessierte finden historische Schlösser, Burgen und Museen, wie das Schloss Kirchberg. Regelmäßige Veranstaltungen, wie das Satteldorfer Dorffest, bereichern das Gemeinschaftsleben.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt
Satteldorf beherbergt zahlreiche mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe, die für ein stabiles wirtschaftliches Umfeld sorgen. Die Nähe zu Crailsheim, einem wichtigen Wirtschaftsstandort der Region, bietet zusätzliche Arbeitsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Arbeitsplätze in den umliegenden Städten schnell erreichbar.

Sonstiges Hinweis zur Käufer-Provision:
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB.

Im Auftrag zu verkaufen.
Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen.
Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft.
Der Verkäufer übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler. Stichworte Nutzfläche: 62,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen