Penthouse zum Kauf

630000 €630.000 €5.943,40 €/m²

Finanzierung ab 2586 €/Monat

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4Zimmer

106 m²Wohnfläche

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Nellingen, Ostfildern (73760)

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit
3 Dachterrassen und Aufzug befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Ostfildern-Nellingen.

- ca. 106 m²
-3 Dachterrassen mit schöner Aussicht
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- 4 Zimmer
- modernes TL-Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken & WC
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- 1 TG-Stellplatz mit Einzelgarage, mit eigenem elektrischen Tor
- Hausmeisterservice
- Kraft-Wärme Kopplung, welche zu günstigen Stromkosten führt
- neuer Energieausweis wurde beantragt
- die Wohnung ist vermietet

Der REWE Supermarkt, Bäckerei, Post Filiale, Ärzte und Apotheke sind vor Ort.

Der ÖPNV ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Autobahn A8 ist in ca. 15 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Minuten und die Bundesstraße B10.

mehrere Kindergärten und Kitas sind fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz.

Das Otto-Hahn-Gymnasium, das Heinrich-Heine-Gymnasium und die Erich-Kästner Schule sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Ein Hallenbad ist ebenfalls vor Ort.

Sonstiges Das Gebäude wird mit einer Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) beheizt
Die KWK ist ein Verfahren, bei dem gleichzeitig Strom und Heizwärme erzeugt werden.
Dabei wird die Abwärme, die bei der Stromerzeugung entsteht, in ein angeschlossenes Heizsystem eingespeist und als Nah- oder Fernwärme genutzt .

Vorteile der Kraft-Wärme-Kopplung:
Höherer Nutzungsgrad: KWK-Anlagen haben einen höheren Nutzungsgrad (bis zu 90%) im Vergleich zu konventionellen Stromgeneratoren. Dadurch wird der Brennstoffverbrauch reduziert und die Kohlendioxid-Emissionen werden verringert, was positiv zum Umweltschutz beiträgt . Einsparung von Energiekosten: durch die gleichzeitige Erzeugung von Strom und Wärme können Energiekosten eingespart werden. Reduzierung der Emissionen: Die KWK trägt zur Reduzierung von Kohlendioxid-Emissionen bei, da der Brennstoff effizienter genutzt wird . Flexibilität: KWK-Anlagen können schnell reguliert werden und bieten somit eine wichtige Chance für die Integration erneuerbarer Energien. Sie können beispielsweise helfen, die Schwankungen in der Stromerzeugung aus Windkraftanlagen auszugleichen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg